Недвижимость за рубежом
Статьи
Article snippet
Tranio logo

Порядок сделок с зарубежной недвижимостью для россиян в апреле 2022 года

6 015 просмотров · Обновлено
Турция, Станбул
Contributor / Shutterstock

Весной 2022 года в российском законодательстве введены изменения, касающиеся регулирования сделок с недвижимостью за рубежом. Несмотря на появление некоторых запретов, множество видов сделок доступны для резидентов России.

Эксперты Tranio совместно с нашими партнёрами из консалтингового агентства FTL Advisers собрали общую таблицу с правилами покупки зарубежной недвижимости, действующими на сегодняшний день.

ВИД ОПЕРАЦИИСТАТУСПЕРИОДДОКУМЕНТ

Сделки с недвижимостью (приобретение и отчуждение) с лицами из дружественных стран, кроме случая, указанного ниже

Разрешены

Сделки с недвижимостью (приобретение и отчуждение) с лицами из дружественных стран, если недвижимость куплена такими лицами после 22.02.2022 у лиц из недружественных стран

Запрещены, но можно оформить разрешение

Со 2 марта 2022 года

Указ № 81

Сделки с лицами из недружественных стран (приобретение и отчуждение), при условии, что расчеты осуществляются по зарубежным счетам, раскрытым в РФ

Разрешены

Разъяснение № 2-ОР

Сделки по продаже резидентами недвижимости лицам из недружественных стран

Разрешены

Без ограничения срока

Протокол № 7

Сделки по покупке резидентами недвижимости у лиц из недружественных стран, при условии зачисления денежных средств на счет типа «С»*

Разрешены

Без ограничения срока

Протокол № 7

Договоры участия в долевом строительстве с лицами из недружественных стран

Разрешены

Без ограничения срока

Протокол № 7

Сделки резидентов, контролируемых
лицами из недружественных стран, влекущие возникновение права собственности на объекты недвижимости (включая многоквартирные дома), построенные (созданные) и введенные в эксплуатацию в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ
РазрешеныБез ограничения срока

Протокол №17

Иные сделки с зарубежной недвижимостью с лицами из недружественных стран, влекущие возникновение права собственности на недвижимость

Запрещены, но можно оформить разрешение

Со 2 марта 2022 года

Указ № 81

Иные сделки с зарубежной недвижимостью с лицами из недружественных стран, не влекущие возникновение права собственности на недвижимость (аренда, доверительное управление и др.)

Разрешены

*Счета типа «С» предназначены инвестиций в экономику Российской Федерации со стороны нерезидентов в соответствии с Положением Банка России от 3 октября 2000 года N 123-П.

Важно отметить, что под «резидентами России» здесь понимают валютных резидентов, то есть всех граждан страны и иностранцев, имеющих вид на жительство в РФ. В эту категорию входят и те россияне, кто обладает иным гражданством или проживает за пределами страны более 183 дней в году. 

Нормативно-правовые акты, регулирующие порядок покупки недвижимости за рубежом для резидентов России по состоянию на апрель 2022 года:

Указ № 81 – Указ Президента РФ от 01.03.2022 № 81 «О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации».

Протокол № 7 – Выписка из протокола заседания подкомиссии Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации от 10.03.2022 № 7.

Протокол № 17 – Выписка из протокола заседания подкомиссии Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации от 24.03.2022 No 17.

Разъяснение № 2-ОР – Официальное разъяснение Банка России от 18.03.2022 № 2-ОР «О применении отдельных положений Указа Президента Российской Федерации от 28 февраля 2022 года № 79 «О применении специальных экономических мер в связи с недружественными действиями Соединенных Штатов Америки и примкнувших к ним иностранных государств и международных организаций», Указа Президента Российской Федерации от 1 марта 2022 года № 81 «О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации» и Указа Президента Российской Федерации от 5 марта 2022 года № 95 «О временном порядке исполнения обязательств перед некоторыми иностранными кредиторами».

Письмо Банка России от 08.04.2022 No 12-4-ОГ/6717.

Поделитесь статьей
Подпишитесь, чтобы не пропускать свежие статьи

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

Подписаться
    Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
    Готово!

    Присоединяйтесь к нам в социальных сетях

    Интересуетесь турецкой недвижимостью? Подпишитесь на наш телеграм-канал!

    Публикуем полезные заметки о рынке Турции, рассказываем как купить и публикуем свежие проекты.

    Tranio в Telegram
    Менеджеры Tranio расскажут о недвижимости за рубежом
    Марина Филичкина
    Марина Филичкина
    Директор по продажам
    8 (800) 333-10-85
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,5%