Как получить вид на жительство на Кипре в 2026 году

Эмиграция на Кипр пользуется у россиян большим спросом, поскольку постоянный ВНЖ здесь можно получить при покупке недвижимости в новостройке стоимостью от 300 тыс. евро (+ НДС).

Рассказываем, какие виды ВНЖ есть на Кипре, как получить ВНЖ гражданину России и какие документы необходимо подготовить.

Вы можете просто написать нам — мы поможем разобраться во всех деталях.

Проведём онлайн-встречу в удобное для вас время, расскажем о получении ВНЖ, ответим на вопросы, пришлём справочные материалы и предварительный расчёт стоимости оформления. 

Написать в Tranio

Визы

Кипр является членом ЕС с 2004 года, но на июль 2026 года ещё не вошёл в Шенгенскую зону: подготовка продолжается, дата отмены пограничного контроля пока не утверждена.
С кипрской визой нельзя въезжать в страны Шенгенского соглашения. При этом владельцы действующей шенгенской визы для двух или нескольких въездов, национальной визы или ВНЖ страны Шенгена могут въезжать на Кипр без отдельной краткосрочной визы на срок до 90 дней в течение 180 дней. Это исключение не действует для граждан Турции и Азербайджана

Виды национальных виз на Кипре:

• Транзитная виза аэропорта (Airport Transit Visa, ATV).
• Краткосрочная многократная виза (С) — для одного или нескольких въездов на Кипр в течение не более 3 месяцев в полугодии. Многократная виза может выдаваться на срок до 3 лет, а в исключительных случаях — до 5 лет.

Стоимость оформления визы на Кипр в 2025 году

Заявление на визу нужно подать в консульство или консульский отдел Посольства Республики Кипр в своей стране. 

Ранее для россиян действовала упрощённая «про-виза», которую можно было получить в аэропорту Кипра по прилёте прямым рейсом из России. Сейчас «про-визы» больше не выдаются из-за прекращения прямого авиасообщения между странами.

С декабря 2024 года Кипр изменил визовые требования для граждан России: процедура приведена в соответствие с требованиями Шенгенского соглашения.

Для получения визы необходимо предоставить:

• выписку из Социального фонда за последние 10 лет с цифровой подписью;
• выписки с банковских счетов со всеми операциями за последние 3 месяца;
• информацию о зарплате от работодателя за последние 6 месяцев;
• копии всех страниц российского паспорта.

Как получить вид на жительство на Кипре

Временный вид на жительство на Кипре за инвестиции

На Кипре граждане стран, не входящих в ЕС, могут получить временный ВНЖ (Temporary Residence Permit, или Pink Slip), который бывает нескольких типов: гостевой, рабочий и ученический (студенческий). Гостевой Pink Slip позволяет проживать на Кипре не дольше года без права работать.

ВНЖ инвестора на Кипре — неформальное название гостевого ВНЖ: фактически заявитель попадает в ту же категорию посетителей страны, прибывающих с целью краткосрочного или длительного пребывания на отдыхе, туристической поездки или изучения возможности постоянного проживания на острове.

Критерии получения Pink Slip гражданами других государств различны, но список основных запрашиваемых документов выглядит следующим образом:

• Заполненное заявление (форма M.61B).
• Копия действующего паспорта или иного проездного документа со сроком действия не менее 3 месяцев с даты подачи заявления.
• Копия страницы паспорта со штампом или визой и последней датой въезда в республику.
• Оригинал справки о несудимости из страны происхождения или проживания с заверенным переводом на греческий или английский язык.
• Оригинал медицинской справки, подтверждающей отсутствие гепатитов B и C, ВИЧ, сифилиса, а также рентген лёгких с заключением врача об отсутствии туберкулёза. Документ должен быть заверен лицензированным врачом на Кипре.
• Оригинал банковской гарантии, выданной кипрским банком сроком на 10 лет для покрытия возможных расходов на депортацию. Гарантия оформляется на имя заявителя и оплачивается с его личного счёта. Сумма зависит от страны происхождения.
• Полис медицинского страхования, покрывающий амбулаторное и стационарное лечение, а также репатриацию тела (план A).
• Подтверждение наличия стабильного дохода вне Республики Кипр (зарплата, пенсия, дивиденды, проценты, рента и т. д.). Допускается доход внутри республики только в исключительных случаях — при подтверждении, что заявитель не получает зарплату от кипрской компании.
• Выписка по счёту в кипрском банке с даты открытия счёта. Выписка должна отражать регулярные переводы из-за границы на имя заявителя — не менее 2 000 € в месяц или 24 000 € в год на одного человека. Дополнительно: +20% на супругу и +15% на каждого ребёнка.

От заявителя требуется подтвердить право на проживание и наличие места жительства:

• договором купли-продажи (владения) недвижимости, зарегистрированным в земельном кадастре;
• договором аренды;
• заявлением принимающей стороны о предоставлении жилья — в случае проживания у третьих лиц.

При выдаче Pink Slip заявитель также получает Alien Book, или ARC (Alien Registration Certificate) — документ, который впоследствии используется иностранцем на Кипре как удостоверение личности.

ВНЖ в Европе

Сегодня множество европейских стран предлагают инвесторам получить ВНЖ, а потом претендовать на гражданство. Чтобы выбрать оптимальный вариант под свои цели, обратитесь к иммиграционным специалистам Tranio. Мы подберём программу и сопроводим вас на всех этапах

Обратиться в Tranio

Рабочий ВНЖ Кипра

Для въезда в Республику Кипр с целью работы гражданину третьей страны необходимо получить въездное разрешение в соответствии с законодательством, независимо от работодателя и вида деятельности.

Исключениями являются спортсмены/тренеры индивидуальных и командных видов спорта, священнослужители и туристические представители, которые могут въезжать по визе, выданной консульскими органами республики за рубежом.

После прибытия в республику гражданин третьей страны обязан зарегистрироваться в реестре иностранцев и получить временное разрешение на проживание и работу, подав соответствующее заявление и оплатив сборы в Департаменте гражданской регистрации и миграции в Никосии.

Список документов

Для подачи заявления на временное разрешение на проживание и работу на Кипре гражданин третьей страны должен приложить следующие сопроводительные документы:

1. Заявление MGEN2.
2. Копию действующего паспорта.
3. Оригиналы медицинских анализов крови, подтверждающие отсутствие гепатитов B и C, ВИЧ, сифилиса и туберкулёза. Анализы должны быть сделаны не позднее чем за 4 месяца до подачи заявления.
4. Оригинал справки о несудимости из страны происхождения (если заявитель проживает в другой стране, справка должна быть из страны проживания), выданной не позднее чем за 6 месяцев до подачи заявления.
5. Разрешение от Департамента труда Кипра, подтверждающее, что работодатель имеет право нанимать граждан третьих стран.
6. Копию удостоверения личности работодателя, если он является физическим лицом.
7. Оригинал трудового договора с тремя копиями.
8. Декларацию работодателя о покрытии расходов на выезд гражданина третьей страны.

Сборы и пошлины:

• Выдача въездного разрешения и временного разрешения на проживание и работу сроком от 1 до 3 лет — 120 €.
• Выдача или продление разрешения на проживание и работу сроком от 1 до 3 лет — 130 €.
• Регистрация в реестре иностранцев (только при первом обращении) — 70 €.

ВНЖ цифрового кочевника на Кипре (Digital Nomad Visa)

Программа Cyprus Digital Nomad Visa Scheme предназначена для граждан третьих стран (вне ЕС и ЕЭЗ), которые могут удалённо сотрудничать с работодателями или клиентами за пределами Кипра.

Подать заявку могут граждане третьих стран, которые:

• работают удалённо;
• являются наёмными работниками иностранных компаний или самостоятельными предпринимателями, обслуживающими клиентов за пределами Кипра;
• могут подтвердить чистый ежемесячный доход от 3 500 € (после вычета налогов и взносов).

Согласно условиям программы, заявитель может получить ВНЖ сроком на 1 год с возможностью продления ещё на 2 года, а также проспонсировать аналогичную визу для своего супруга/партнёра и несовершеннолетних детей.

Государственные сборы:

• выдача/продление ВНЖ — 70 €;
• регистрация в реестре иностранцев (при первичной подаче) — 70 €.

Постоянный вид на жительство на Кипре (ПМЖ)

Существует три вида ПМЖ на Кипре:

• ПМЖ ЕС (Long-Term Residence Permit, LTRP) на основании европейской Директивы 2003/109/EC. Основное условие получения — 5 лет легального непрерывного проживания на Кипре. Статус упрощает переезд в другую страну ЕС, но для проживания там более 90 дней обычно нужно получить её долгосрочную визу или ВНЖ
• ПМЖ (Permanent Residence) на основании Директивы 2004/38/EC. Статус могут получить только граждане ЕС и члены их семей. Этот вид ПМЖ также известен как Yellow Slip. Основное условие — 5 лет легального проживания в стране.
• ПМЖ для иммигрантов, приезжающих на Кипр из-за пределов ЕС (разрешение на проживание — Immigration Permit — категории F). Рассмотрим этот вид ПМЖ подробнее.

Подробнее о типах ПМЖ читайте в нашей статье: Как получить ПМЖ на Кипре при покупке недвижимости

Иммиграционное разрешение распространяется на заявителя, его супругу(а) и детей в возрасте до 18 лет. Дети заявителя в возрасте от 18 до 25 лет, не состоящие в браке и имеющие подтверждение того, что они будут обучаться в заграничном университете ещё как минимум полугода с даты подачи заявления, и которые находятся на иждивении у заявителя, могут подать отдельное заявление на предоставление им иммиграционного разрешения.

В таком случае отец или мать, или оба родителя должны предоставить подтверждение дополнительного источника дохода в размере не менее 10 тыс. евро в год на каждого ребёнка, находящегося на иждивении. Срок действия такого разрешения прекращается по достижении указанным лицом 25 лет.

Для получения ПМЖ на Кипре необходимо предоставить следующие документы:

• заполненное заявление (форма М.67);
• свидетельство о праве собственности на новую недвижимость, стоимостью не менее 300 тыс. евро, зарегистрированное в Департаменте кадастрового учёта;
• подтверждение наличия стабильного дохода из-за границы (не менее 50 тыс. евро в год на заявителя, не менее 15 тыс. евро на супруга и не менее 10 тыс. евро на каждого ребёнка, находящегося на иждивении);
• медицинская страховка;
• справка об отсутствии судимости, выданная страной проживания (подаётся вместе с официальным и сертифицированным переводом);
• заявление об отсутствии у заявителя намерения заниматься трудовой деятельностью на территории Кипра (при этом заявитель и/или его (её) супруг(а) могут быть акционерами зарегистрированной на Кипре компании и получать дивидендный доход от неё);
• свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей (с официальным сертифицированным переводом).

* Источником дохода может быть заработная плата, дивиденды по акциям, проценты со срочных депозитов, арендная плата и т. п., получаемые из-за рубежа.

Сколько будет стоить оформление

Обратитесь в Tranio. Мы рассчитаем стоимость оформления для вашей семьи, с учетом покупки недвижимости, всех сборов и сопутствующих расходов

Написать в Tranio

Все документы, прилагаемые к заявлению на предоставление ПМЖ, должны быть переведены на греческий или английский язык и заверены надлежащим образом.

Заявления подаются непосредственно в Архив учёта населения и иммиграции Кипра (Civil Registry and Migration Department) лично или через представителя. При подаче заявления взимается сбор в размере 500 евро. 

По ускоренной процедуре заявление обычно рассматривают около 2 месяцев. ПМЖ действует бессрочно, но утрачивается при отсутствии на Кипре два года подряд; карту резидента нужно менять каждые 10 лет.

Оформить ПМЖ Кипра с Tranio

Наш основной фокус — это оформление ПМЖ за покупку недвижимости. Мы подбираем подходящий объект недвижимости, сопровождаем сделку, помогаем собрать и подать документы на ПМЖ и консультируем по переезду. Всегда остаёмся на связи и не бросаем своих клиентов после сделки — наши специалисты на связи и всегда стараются помочь.

Обратиться в Tranio

Как получить гражданство Кипра

В 2013–2020 годах на Кипре действовала программа предоставления гражданства в обмен на инвестиции от 2 млн евро на срок от пяти лет. С 1 ноября 2020 года решением правительства страны эта программа остановлена.

На сегодняшний день получить гражданство Кипра можно на следующих основаниях:

• Чтобы получить гражданство, вы должны непрерывно и законно прожить в стране последние 12 месяцев перед подачей заявления. Кроме того, за предшествующие 10 лет вам нужно суммарно накопить не менее 7 лет легального проживания.
• Брак с гражданином Кипра (в течение как минимум 3 лет до подачи заявления на гражданство, из которых на протяжении как минимум 2 лет супруге(у) гражданина Кипра необходимо проживать в стране). Если гражданин Кипра проживает за границей, заявителю нужно состоять с ним в браке в течение как минимум 3 лет и письменно обосновать своё желание получить гражданство Кипра или же состоять в браке на протяжении как минимум 5 лет и иметь общего ребёнка.
• Этническое происхождение (для заявителей старше 18 лет, родившихся после 16 августа 1960 года за пределами Республики Кипр, при при условии, что хотя бы один из родителей должен (был) иметь гражданство Кипра на момент рождения заявителя, а также для заявителей, рождённых после 11 июня 1999 года, чья мать имела гражданство Кипра на момент их рождения).
• Рождение в семье граждан Кипра. Лица, рождённые в период начиная с 16 августа 1960 года, чей родитель является (являлся) гражданином Кипра, получают гражданство этой страны автоматически. Лица, рождённые за границей Республики Кипр в период с 16 августа 1960 года по 31 декабря 1999-го и имеющие мать-киприотку, вправе получить гражданство страны по достижении ими возраста 21 года.

Законодательство Кипра не запрещает иметь двойное гражданство.

Узнать больше о гражданстве Кипра можно в нашей статье: Как получить гражданство Кипра

Гражданство по натурализации для квалифицированных специалистов

В 2024 году МВД Кипра приступило к приёму заявлений о гражданстве по обновлённым правилам натурализации, принятым в конце 2023 года. Нововведения направлены на привлечение квалифицированных специалистов и усиление роли Кипра как хаба для технологичных и международных компаний.

Условия:

• срок проживания — 3 года (при знании греческого на уровне B1) или 4 года (уровень A2);
• работа в аккредитованной компании;
• соответствие критериям благонадёжности и финансовой устойчивости.

Чтобы получить гражданство по упрощённой процедуре, заявитель должен работать в высокотехнологичных и инновационных компаниях (полный перечень представлен на сайте МВД Кипра) с представительством на Кипре или в компании, зарегистрированной в реестре иностранных компаний Департамента учёта и миграции Кипра.

Пакет документов:

• свидетельство о рождении и о браке;
• справка о несудимости;
• копии всех действующих и прежних паспортов с отметками о пересечении границы;
• подробная автобиография с указанием периодов пребывания за пределами Кипра;
• 2 фотографии;
• квитанция об уплате госпошлины (500 €).

Все документы, выданные за пределами Кипра, подлежат официальному переводу на английский или греческий язык и заверению апостилем (для стран, подписавших Гаагскую конвенцию, включая Россию и страны СНГ).

Tranio на Кипре

Наш основной фокус — подбор недвижимости для жизни, инвестиций и оформления ПМЖ. Ключевые локации: Пафос, Лимасол, Ларнака, Айя-Напа, Фамагуста

С чем мы помогаем 

• Подбираем недвижимость для жизни и инвестиций
• Организуем управление арендой
• Сопровождаем при оформлении ПМЖ, гражданства и рабочих виз
• Консультируем по налогам и бухгалтерии
• Помогаем с оплатой и трансфером капитала
• Вместе открываем счёт в банке
• Помогаем учредить юрлицо

С чего начать?

Отправьте заявку. Мы свяжемся с вами в рабочее время, обсудим ваш запрос и назначим онлайн-встречу с экспертом по Кипру. Вы сможете задать вопросы, получить подборку объектов недвижимости и предварительный расчёт стоимости оформления.

Написать в Tranio

Узнайте больше о рынке недвижимости Кипра

Мы ведём Telegram-канал об инвестициях в недвижимость на Кипре. Там мы регулярно публикуем новости, аналитику, анонсы мероприятий и вебинаров и лучшие предложения для покупки. 

Подпишитесь по ссылке: Кипр: недвижимость и инвестиции