После налоговой реформы во Франции покупатели стали чаще выбирать недвижимость в Монако

Налоговая реформа во Франции негативно повлияла на местный рынок  недвижимости. Среди изменений — увеличение налога на прирост капитала. Теперь многие состоятельные покупатели выбирают жилье не на Французской Ривьере, а в Монако.

В этом карликовом государстве налоговая система, наоборот, становится все более щадящей. Здесь нет ни налога на имущество, ни подоходного налога, ни налога на прирост капитала, а с июня 2011 года ставка налога на регистрацию недвижимости снижена с 7,5% до 4,5%.

Жилье в Монако можно оформить на офшорную компанию. Так поступают многие покупатели местной недвижимости. Однако в этом случае налог на регистрацию составит 7,5% от цены объекта.

«Только 20% из 35 тыс. жителей этой страны — монегаски»,— говорит Сесиль Аколас, представитель компании по операциям с недвижимостью Ellisium Partners. По словам эксперта, иностранцы предпочитают современные апартаменты в квартале Карре-д’Ор и районах Ларвотто и Фонвьей.

Зарубежные покупатели могут оформить ипотеку в Монако, но большинство из них не нуждаются в кредитах. Раньше среди иностранцев преобладали французы, но сейчас местная недвижимость привлекает жителей разных стран и континентов. В последние пять лет здесь много покупателей из России.