Правительство Кипра приглашает иностранные компании для межевания земель

Как заявил министр иностранных дел Республики Кипр Неоклис Силикиотис, на острове имеется около 26 000 владений, границы которых не установлены в законном порядке. Если межевание земель и их регистрация в земельном кадастре будет идти прежними темпами, то на решение проблемы уйдет не менее пяти-шести лет. Отсутствие документов, определяющих границы тысяч земельных участков, препятствует развитию рынка недвижимости на Кипре, до предела осложняя куплю-продажу и фактически выводя из рыночного оборота тысячи домов и вилл на Кипре.

Первоначально министерство пыталось решить проблему собственными силами. В штат были приняты 60 новых сотрудников, которые должны были ускорить работы по оформлению документов. Однако, как отметил министр, «количество нерассмотренных дел увеличивалось из года в год». Например, если в 2005 году на рассмотрении находилось 14 405 дел, то к началу 2010 года на столах чиновников своей очереди ждали уже 24 238 документов.

Поэтому правительство решилось на радикальный шаг: объявить открытый тендер с приглашением иностранных компаний. Как пояснил Силикиотис, кипрские землемеры не имеют достаточного опыта и не владеют современными технологиями межевания. Однако, даже несмотря на это, у них сохраняется возможность принять участие и выиграть тендер, если их предложения окажутся лучше, нежели у иностранных компаний.

Принимая решение о привлечении зарубежных специалистов, министр лично проинформировал Кипрскую Рабочую Конфедерацию и Всекипрскую Конфедерацию Труда — два наиболее влиятельных профсоюзных объединения в стране. Главным аргументом за привлечение иностранцев является время. Неоклис Силикиотис подчеркнул: «Крайне несправедливо, что граждане должны ждать пять-шесть лет для межевания своих земель».

Однако очевидно и то, что правительство Никосии заботится не только о своих гражданах, но и об иностранных инвесторах, готовых приобретать недвижимость на Кипре. Ускорение подготовки общекипрского земельного кадастра уменьшит неразбериху в сфере поземельных отношений, а, следовательно, снизит риски при покупке недвижимости на Кипре. Более того, завершение межевания введет в рыночный оборот несколько тысяч домов на Кипре. Для республики, конкурирующей на рынке недвижимости практически со всеми странами средиземноморского бассейна, а также несущей расходы в связи с рядом масштабных проектов,— таких, как строительство пристани для яхт в Лимасоле, реконструкции инфраструктуры Пафоса и ряда других,— возможная прибыль от продажи хотя бы части этой недвижимости станет важным источником доходов.