Продажи недвижимости на Кипре упали

По данным на ноябрь 2010 года, объёмы продаж недвижимости на Кипре снижаются пятый месяц подряд. Это вызывает беспокойство инвесторов и аналитиков по поводу развития ситуации на рынке в 2011 году.

Согласно Земельному кадастру Кипра, количество сделок о продаже недвижимости на острове в ноябре 2010 года составило 741, по сравнению с 714 в октябре и 792 в ноябре 2009. Годовое снижение объёмов продаж в ноябре достигло 6%, тогда как в октябре наблюдался спад в 1%. Наибольший спад пришёлся на Ларнаку, где он составил 32% по сравнению с ноябрём прошлого года, и Фамагусту, где продажи уменьшились на 25%. В Пафосе снижение продаж было не столь значительно и составило 3%.

Меньше всего негативные тенденции сказались на Лимасоле и Никосии, поскольку ситуация на местных рынках не зависит от продаж загородных домов. В результате, продажи в Никосии выросли на 6%, а в Лимасоле — на 3% по сравнению с ноябрём прошлого года.

Данные статистики продаж на территории всего Кипра сообщают о 7 901 сделке за 11 месяцев 2010 года. Это на 7% больше, чем за весь прошлый год, когда было заключено 7 407 сделок.

Статистика за истёкший период 2010 года в основном соответствует ситуации, сложившейся в ноябре: продажи в Никосии и Лимасоле значительно выросли, в то время как в остальной части острова рост невелик или наблюдается ощутимое падение. За первые 11 месяцев 2010 года рост продаж в Никосии и Лимасоле составил 16 и 10%, соответственно. Продажи в Пафосе выросли на 4%. В то же время, продажи в Ларнаке упали на 5%, а в Фамагусте — на 1%.

По мнению аналитиков, такая ситуация сохранится, и небольшой рост, который будет зафиксирован в конце года, обусловлен только ещё более низкими продажами в прошлом году.

Любопытно сравнить данные по общему количеству продаж недвижимости со статистикой продаж зарубежным покупателям. Согласно Земельному кадастру Кипра, количество сделок о продаже собственности иностранцам в разных регионах острова в ноябре 2010 года составило 179, по сравнению со 191 в октябре и 158 в ноябре 2009.

В прошлом месяце продажи недвижимости иностранцам в районах Пафос и Лимасол были довольно высокими, тогда как в Фамагусте, Ларнаке и Никосии продажи упали. Наибольшим спросом у иностранцев пользовалась недвижимость в Пафосе, где рост продаж составил 58% по сравнению с ноябрём прошлого года. В Лимасоле продажи выросли на 26%.

В то же время, статистика в других районах гораздо скромнее. В Ларнаке продажи упали на 23%, в Фамагусте — на 4%, в Никосии — на 3% по сравнению с данными на ноябрь прошлого года.

В целом по стране количество сделок по продаже недвижимости иностранцам за первые 11 месяцев 2010 года составило 1 772. Это на 8% больше, чем 1 638 сделок, заключённых за аналогичный период прошлого года.

Хотя пока рано говорить о восстановлении рынка продаж недвижимости на Кипре иностранным покупателям, приведённая статистика свидетельствует о наметившейся положительной тенденции.