Прогноз: арендные ставки в Испании резко вырастут

Аренда типичной квартиры в Испании может подорожать на 450 евро в год, пишет Idealista.

В преддверии Рождества жители Испании уже обеспокоены ростом цен на электроэнергию, топливо и продукты, однако скоро к этому списку может добавиться и аренда жилья, пишет издание Spanish News Today.

Индекс потребительских цен в Испании подскочил на 5,4% в октябре 2021 года, что стало самым высоким показателем с сентября 1992 года. Эксперты полагают, что это приведёт к увеличению арендной платы, которая следует за индексом цен.

Недавнее исследование Idealista показало, что средняя цена за аренду квартиры с двумя спальнями в Испании составляет 700 евро в месяц. Однако на фоне роста цен на 5,4% ежемесячный платёж может увеличиться почти на 40 евро, а годовой — более чем на 450 евро.

Согласно испанскому законодательству, повышать арендную плату можно только раз в год, в дату подписания первоначального договора. Если соглашение заключено после 1 апреля 2015 года, повышать арендную плату можно, только если это прямо прописано в договоре. Те собственники, которые подписали соглашение раньше, могут обновлять стоимость аренды ежегодно на основе индекса потребительских цен, независимо от того, есть этот пункт в договоре или нет.

Пресс-секретарь Союза арендаторов Испании Энрик Арагонес выступил против этой практики, которая позволяет арендодателям только повышать цены, но не обязывает снижать, если индекс потребительских цен падает. Он подчеркнул, что почти половина жителей Испании уже тратит на аренду жилья более 40% своих доходов.

Источник: Spanish News Today