Недвижимость за рубежом
Статьи
Статьи о недвижимости в Италии
Article snippet
Tranio logo

Районы итальянской Лигурии: где лучше отдыхать и покупать недвижимость

Лигурия — один из самых маленьких по площади регионов Италии, расположенный на северо-западе страны, на берегу Лигурийского моря. На западе регион граничит с Францией.

Как и Тоскана, итальянская Лигурия традиционно пользуется большой популярностью у иностранных покупателей недвижимости. В этом регионе приятный мягкий климат — летом температура редко поднимается выше 29 °C, а зимой не опускается ниже 10 °С, солнечных дней в году более 300. Жизнь в Лигурии течет спокойно и размеренно. Здесь мало шумных туристических развлечений, баров, дискотек. Но именно здесь можно насладиться красотой и гармонией природы, познакомиться поближе с настоящей Италией.

В состав Лигурии входят четыре провинции: Империя, Савона, Генуя и Специя. В западной части Лигурии, в городах Империи и Савоны есть просторные песчаные пляжи, на востоке — небольшие галечные пляжи и много укромных бухт среди скал. Самые популярные местные курорты — Алассио, Сан-Ремо, Бордигера, Портофино, Санта-Маргерита-Лигуре, Чинкве-Терре, Рапаллло.

Лигурия

Провинции Лигурии

Лигурия — один из самых дорогих регионов Италии. Недвижимость здесь почти на 70 % дороже, чем в среднем по стране. Самое дорогое жилье находится на восточном побережье, где новое строительство ограничено из-за особенностей рельефа — очень узкой береговой линии, поэтому цены год от года только растут. Элитная недвижимость на побережье в Генуе, Портофино, Чинкве-Терре стоит более 10 тыс. евро/м². Портофино — второй по стоимости недвижимости город Италии, его даже называют итальянским Монте-Карло. Жилье здесь продается в среднем за 16 тыс. евро/м². Стоимость квартир здесь начинается от 1 млн евро, домов — от 3 млн.

На западе региона самым престижным считается курорт Алассио, стоимость недвижмости здесь достигает 6,5 тыс. евро/м². Стоимость квартир в Алассио составляет 500–800 тыс. евро.

Недвижимость вдали от моря значительно дешевле как на востоке, так и на западе Лигурии. На холмах в 1–3 км от моря можно купить дом по цене от 150–250 тыс. евро с земельным участком в окружении оливковых и цитрусовых деревьев.

Лигурийская Ривьера, в отличие от соседнего Лазурного Берега, не столь популярна среди иностранных туристов. Бо́льшая часть покупателей недвижимости — обеспеченные итальянцы, приобретающие летнее жилье у моря. Среди иностранцев любят и ценят Лигурию граждане Великобритании, России, Германии, стран Северной Европы и соседней Франции. Немцы, шведы и голландцы предпочитают небольшие домики с садом вдали от моря по цене до 300 тыс. евро. Россияне чаще выбирают роскошное жилье стоимостью от 1 млн евро на берегу моря.

Провинция Империя

Сан-Ремо: русские корни и итальянская музыка

Сан-Ремо — крупный курортный город в центре провинции Империя. Здесь есть прекрасная широкая набережная и много благоустроенных песчаных пляжей.

От Сан-Ремо до французской границы около 30 минут езды, до Ниццы и Монако ехать чуть меньше часа. Скоростной поезд идет до Генуи примерно 2 часа и около 4 часов до Милана.

Отдых в Сан-Ремо стал модным среди русской элиты благодаря императрице Марии Александровне. Вслед за ней в город потянулась русская знать. Последние 5 лет жизни здесь провел Альфред Нобель. Сейчас в вилле, где он жил и работал, устроен музей.

Сан-Ремо — зеленый и живописный город. Вдоль главных улиц и на площадях растут пальмы, глаз радуют цветущие деревья и кустарники. В Сан-Ремо находится один из крупнейших цветочных рынков на побережье, а также ежегодно проходит фестиваль цветов San Remo in Flore.

Сан-Ремо

Любители шопинга рассказывают, что бутики на улице Corso Giacomo Matteotti не хуже, чем в Милане.

В Сан-Ремо созданы все условия для велосипедистов: живописные маршруты разной степени сложности в горах, дорожки на набережной. Длина самого протяженного маршрута, проходящего вдоль моря, достигает 24 км, а в ближайшем будущем будет увеличена до 70 км.

Известная достопримечательность Сан-Ремо и главный источник дохода в городскую казну — одно из старейших в Европе казино. В этом году ему исполняется 120 лет. Здесь в 1951 году начал проводиться знаменитый музыкальный фестиваль Sanremo Music Festival, где в разное время одерживали победу Адриано Челентано, Джанни Моранди, Эрос Рамазотти.

Сан-Ремо — единственный город на западе Лигурии, где жизнь кипит днем и ночью. По выходным в клубы и бары Сан-Ремо съезжается молодежь из окрестных городов. Выставки, фестивали различных тематик проходят в городе почти каждую неделю, так что скучать здесь не придется.

Единственный минус Сан-Ремо — отсутствие развлечений для детей. Местные жители практически не говорят по-английски, но во многих кафе и ресторанах есть русское меню, многие служащие офисов и работники магазинов понимают по-русски.

Виллы в Сан-Ремо и окрестностях обычно имеют площадь 200–250 м², бассейн и земельный участок — около 1–2 тыс. м². Средняя стоимость таких домов составляет от 1–1,5 млн евро. Студии площадью 30 м² стоят от 150 тыс. евро. Двухкомнатная квартира в 500–700 метрах от моря сто́ит от 250 тыс. евро.

Бордигера — тишина, спокойствие и экзотические сады

Бордигера — аристократичный курортный городок, расположенный между Сан-Ремо и Вентимильей. Весь город можно обойти за несколько часов. Именно здесь знаменитый художник-импрессионист Клод Моне однажды во время своего почти трехмесячного пребывания написал более 50 картин. В середине XIX века Бордигеру облюбовали английские аристократы, и к началу Второй мировой войны в сезон здесь отдыхало до 3 тыс. британцев, тогда как местное население насчитывало всего 2 тыс. человек. Сегодня здесь очень мало иностранцев, а на пляжах отдыхают в основном местные жители и приезжие итальянцы. Возможно, именно поэтому многим Россиянам полюбилось это место, и наши соотечественники предпочитают Бордигеру даже французскому Лазурному Берегу.

Благодаря мягкому климату в Бордигере отлично прижились экзотические растения. Здесь в промышленных масштабах выращивают пальмы и затем отправляют в другие приморские города. Растут в Бордигере и всевозможные виды цитрусовых, бананы, эвкалипты. В саду экзотических растений, который основал Бартоломео Палланка в 1910 году, собрано 3 тыс. видов растений со всего света. В ботаническом саду Винтер представлена средиземноморская флора — оливковые и цитрусовые деревья.

Пляжи Бордигере в основном галечные, а море глубокое и часто бывает неспокойным — купаться с маленькими детьми здесь не слишком удобно.

Недвижимость здесь стоит в среднем 4,5 тыс. евро/м². Квартиры в пяти минутах ходьбы от пляжа можно купить за 300–700 тыс. евро, виллы стоят от 500 тыс. до 8–10 млн евро.

Дольчеаква, Вентимилья, Диано-Марина — рай для романтиков и пенсионеров

Небольшие городки западного побережья Лигурии мало чем отличаются друг от друга: везде есть старинная часть с рыбацкими домиками, крепостями и церквями, широкие песчаные пляжи, ухоженные набережные и туристические центры с кафе, ресторанами и магазинами.

Диано-Марина — очень компактный городок, состоящий буквально из нескольких улиц. Здесь много семей с детьми и пожилых пар из всех стран ЕС. В Диано-Марина редко можно услышать русскую речь. В городке нет баров и дискотек, зато есть кафе с живой музыкой и великолепными видами на морские пейзажи. Цены на жилье в Диано-Марина составляют около 4,5 тыс. евро/м².

Дольчеаква

Вентимилья — последний итальянский город перед границей с Францией. По пятницам здесь открывается грандиозная ярмарка, куда съезжаются толпы людей из соседних итальянских и французских городов, чтобы купить дешевые и качественные вещи и продукты. На городском рынке ежедневно продается свежевыловленная рыба, сыры, колбасы, фрукты и прочая продукция местных фермеров. Недвижимость в Вентимилье стоит в среднем 3–3,5 тыс. евро/м². Квартиру площадью 100–120 м² можно купить за 250–500 тыс. евро.

Дольчеаква — живописный, долинный городок, который также вдохновлял Моне. И сегодня здесь на каждом шагу можно встретить начинающих художников, продающих пейзажи и открытки с местными видами. Дома в Дольчеакве стоят от 800 тыс. евро, квартиры — от 250–300 тыс. евро.

Провинция Савона

Алассио — лучшие пляжи и клубы западного побережья

Алассио — самый большой, модный и дорогой город провинции Савона. Здесь много пляжных клубов, баров и кафе. Помимо вечерних развлечений, на курорте можно заняться дайвингом или серфингом.

В Алассио лучшие пляжи на всем побережье, большинство из них платные. Это практически единственный город в Лигурии с такими просторными песчаными пляжами.

Савона

На торговой улице можно купить все что угодно: от книг и посуды до парфюмерии и мебели. Бутики известных мировых брендов перемежаются лавочками с бижутерией и сувенирами.

Каждый год в Алассио проводится конкурс красоты Miss Muretto, на котором выбирают самую красивую девушку Италии.

Недвижимость в Алассио стоит в среднем 6,5 тыс. евро/м². Новые апартаменты с 2–3 комнатами можно купить за 500–750 тыс. евро, дома продаются по цене от 900 тыс. евро.

Провинция Генуя

Генуя — дворцы и трущобы

Генуя — город контрастов. Помпезные дворцы и старинные церкви здесь соседствуют с современными высотками из стекла и бетона, аккуратные туристические кварталы сменяются узкими темными переулками, где ютятся мигранты. Вечером в некоторых районах вокруг Старого порта может быть небезопасно. Старинные улицы Генуи настолько узки и запутаны, что напоминают лабиринт, где с трудом разойдутся два человека.

Достоинств у этого старинного величественного города значительно больше недостатков. Генуя — очень живописный город. Здесь множество садов и несколько городских парков. Самые красивые сады можно найти у дворцов Palazzo di Andrea Doria, Palazzo Reale и у стен крепости Castello D′Albertis.

Генуя

В Генуе более 20 церквей и соборов. Самые старые построены в X–XII веках.

Знаменитая улица Гарибальди полностью состоит из дворцов, построенных местными купцами в XVI–XVII веках. В 2006 году улицу внесли в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Сейчас в одних дворцах (Palazzo Rosso, Palazzo Bianco) расположены картинные галереи, в других — банки, министерства, учебные заведения. Несколько раз в год дворцы открывают двери для всех желающих осмотреть внутреннюю отделку зданий и посетить бесплатные экскурсии. Всего в Генуе более 100 дворцов.

Здесь есть чем заняться и помимо осмотра архитектурных достопримечательностей. В Музее моря можно спуститься в трюм настоящего парусника или погрести на старинных галерах. В Старом порту расположен Аквариум Генуи, второй по величине в Европе, и уникальный ботанический сад, заключенный в прозрачную сферу.

Недвижимость в Генуе стоит в среднем 2 тыс. евро/м². Цены на шикарные квартиры в исторических зданиях и виллы с видом на море могут достигать 2–3 млн евро.

Портофино — яхты и миллионеры

Портофино — маленький городок, расположенный в уютной бухте. Стоимость жизни здесь на 50–60 % выше, чем в других городах Италии. Портофино — очень «раскрученное» место: нескончаемый поток туристов часто заполняет город так, что в кафе не найти свободного места, а на улицах не протолкнуться. Разноцветные домики, нависающие над водой, рыбацкие лодки, соседствующие с современными мега-яхтами — лицо современного Портофино. На набережной здесь совершают променад дамы в мехах с маленькими собачками, а в ресторанах обедают знаменитости, пришвартовавшие яхты у причала.

Портофино

Южную часть полуострова Портофино занимает одноименный Национальный парк — гористый, покрытый лесом участок суши со скалистыми берегами и редкими бухтами. Из Портофино до соседних городков проложены живописные пешие маршруты.

Недвижимость в Портофино — самая дорогая в Лигурии, её средняя стоимость составляет 16 тыс. евро/м². Цены на виллы начинаются от 1 млн евро. Дом площадью 400–500 м² обойдется в 5–6 млн евро. Здесь можно купить трехэтажные виллы, стоимостью до 30–40 млн евро. Но при этом не стоит удивляться, если даже многомиллионная эксклюзивная вилла вместо удобного автомобильного подъезда будет иметь аккуратную тропинку или около сотни ступенек. Учитывая местный гористый рельеф, в Портофино такая ситуация — обычное дело.

Санта-Маргерита-Лигуре — роскошь и комфорт

Санта-Маргерита-Лигуре — дорогой курорт с галечными пляжами и просторной бухтой, где пришвартованы дорогие яхты. Стоимость лежака на галечном пляже здесь почти равна стоимости аренды комнаты в недорогом хостеле. На набережной расположены шикарные рестораны, и брендовые магазины. Среди пышных тропических садов возвышаются великолепные палаццо. Бо́льшая часть жителей курорта — обеспеченные итальянские пенсионеры.

В городе есть церковь покровителя всех мореплавателей святого Эразма. На пристани высится статуя св. Маргариты, которая благословляет проплывающие мимо корабли.

На холме расположена главная архитектурная достопримечательность города — вилла Дураццо (Villa Durazzo). Этот дворец был построен в XVI веке в качестве летней резиденции для семьи аристократов Дураццо. В дворцовом парке можно полюбоваться на экзотические растения, фонтаны и мраморные статуи.

Жилье в Санта-Маргерита-Лигуре сто́ит в среднем 6 тыс. евро/м². Новые трехкомнатные квартиры в центре можно купить по цене от 700–800 тыс. до 2,5 млн евро.

Рапалло — праздники и фестивали

Рапалло является довольно большим городом. Здесь постоянно проживает 30 тыс. человек. Для сравнения, в знаменитом Портофино, расположенном по соседству,— всего 500 человек. В таком крупном городе отлично развита инфраструктура — десятки ресторанов, магазинов, пиццерий. Город очень ухоженный: вдоль местной набережной проходит широкая пальмовая аллея, где местные жители любят гулять с питомцами. Большинство пляжей платные и достаточно дорогие. Дома в Рапалло невысокие, в 4–6 этажей, солнечного красно-желтого цвета. Город находится в укромной бухте, окруженной горами, поэтому недвижимость не может похвастаться видами на бескрайние морские просторы.

Рапалло

В Рапалло живет много русских, во многих кафе и магазинах понимают русский язык. Местные жители очень дружелюбны к приезжим.

В городе насыщенная культурная программа. В июле здесь проходит грандиозный праздник в честь Мадонны Монталлегро, покровительницы Рапалло. Город украшают, три дня повсюду гремят салюты, люди поют и танцуют. В последний день из церкви, расположенной высоко в горах, спускается шествие со статуей Мадонны. Кроме того, в Рапалло постоянно проходят концерты под открытым небом, регаты и музыкальные фестивали.

Недвижимость в Рапалло стоит в среднем 3–3,5 тыс. евро/м².

Провинция Специя

Чинкве-Терре — заповедные тропы и домики над водой

Чинкве-Терре — знаменитый национальный парк Италии, входящий в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Название Чинкве-Терре в переводе означает «Пять земель». В состав заповедной области входит пять поселений — Монтероссо, Вернацца, Корнилья, Манарола и Риомаджоре.

Чинкве-Терре — одно из самых популярных туристических мест в Лигурии. Бедные рыбацкие деревушки, ютящиеся на скалах,— теперь основная достопримечательность Лигурии, привлекающая тысячи любопытных иностранцев. Главное достоинство этой области — великолепные природные ландшафты. Горные маршруты, проложенные между поселениями, порой сложно преодолеть неподготовленным людям, но открывающиеся с вершин холмов виды стоят приложенных усилий. Размеченные тропы идут вдоль виноградников и оливковых рощ. По пути можно полюбоваться панорамными видами на море, горы и соседние поселки. Между Риоманджеоре и Манаролой расположена «Дорога любви», где, по легенде, разбились, упав с обрыва, юные влюбленные. Теперь парочки вешают на перила по обочинам дороги замочки в знак своей любви.

Чинкве-Терре

Песчаные пляжи есть только в Монтероссо, в остальных городках пляжами считаются небольшие участки между скалистыми бухтами, покрытые галькой.

Население большинства поселков составляет от 300 до 1 500 жителей. В Риомаджоре, самом крупном населенном пункте, проживает 1 750 человек. Площадь городков крайне мала, большинство домов одноэтажные. Самый просторный поселок Монтерессо расположен на равнинном участке — в отличие от других поселков здесь не приходится постоянно взбираться в гору, прогуливаясь по городу. В Корнилье нет собственного пляжа. Поселок расположен выше всех близлежащих — 80 м над уровнем моря. В Риомаджоре есть небольшой порт, откуда можно добраться до других городов побережья.

Дороже всего стоит недвижимость в Вернацца — 6 тыс. евро/м². Стоит принимать во внимание, что выбор недвижимости на продажу очень мал, поскольку строить новые дома в Чинкве-Терре попросту негде.

Леричи — лучшие пляжи восточного побережья

Леричи — тихий приморский городок, где отдыхают в основном итальянские семьи из Флоренции, Милана, Лукки. Иностранная речь здесь звучит редко.

Городок славится отменными блюдами из свежевыловленных осьминогов, мидий и лангустов.

Леричи подходит для отдыха с маленькими детьми — здесь много песчаных пляжей с пологими берегами. Большинство из них отмечены голубыми флагами и знаком «Четыре паруса» от организации по защите окружающей среды «Legambiente». Территория Леричи включена в Региональный природный парк Монтемарчелло-Магра.

В замке Castello di Lerici расположен палеонтологический музей, где среди прочего можно увидеть окаменелые следы динозавра.

В XVII–XVIII веках знатные особы строили в Леричи дворцы и виллы, которые сохранились и по сей день. Недвижимость в городе стоит в среднем 5 тыс. евро/м². Просторные апартаменты у моря можно купить за 600–700 тыс. евро.

Юлия Кузнецова, Tranio.com

Подпишитесь, чтобы не пропускать свежие статьи

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

Подписаться
    Подписываясь, вы принимаете пользовательское соглашение

    Готово!

    Менеджеры Tranio расскажут о недвижимости в Италии
    Ксения Колесникова
    Ксения Колесникова
    Менеджер по работе с клиентами
    8 (800) 333-10-85
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 3 %
    Задайте свой вопрос

    Задайте свой вопрос