Рынок недвижимости Испании полностью восстановится к 2022 году

Сразу несколько прогнозов экспертов в сфере недвижимости сходятся в том, что испанский рынок восстановится в 2021 – 2022 годах, передаёт Noticia.

Один из крупнейших девелоперов Великобритании Taylor Wimpey прогнозирует полное восстановление рынка испанской курортной недвижимости в 2022 году.

Испанская ассоциация стоимостного анализа (AEV) в сотрудничестве с Университетом Аликанте и экспертами рынка недвижимости пришли к выводу, что для восстановления цен на испанское жильё потребуется не менее трёх кварталов. При этом в случае возникновения третьей волны коронавируса не исключено падение цен вплоть до 2023 года.

Специалисты отмечают, что спрос на вторичную недвижимость в Испании упал почти в два раза, при этом многие покупатели берут ипотеку. Цены на новостройки уже восстанавливаются, их доля в продажах растёт, говорят авторы доклада. Ожидается, что нынешний уровень цен и спроса на новое жильё сохранится в ближайшей перспективе. Популярность новостроек эксперты объясняют более выгодными условиями покупки.

Один из крупнейших испанских банков BBVA прогнозирует, что рынок вторичного жилья в Испании восстановится уже во второй половине 2021 года.

«Ежемесячные продажи домов в последнем квартале этого года находятся примерно на уровне 2019 года. Однако в период с января по сентябрь падение составило 21,6% в годовом исчислении», — отмечают эксперты. Они также прогнозируют полное восстановление продаж к концу 2021 года.

Падение цен на испанское жильё в 2020 году составит 1,5%, в основном за счёт вторички, считают эксперты банка. А в 2021 году ожидается стабилизация цен и возможное восстановление ко второму полугодию.

Аналитики отмечают, что основными драйверами роста испанского рынка жилья в следующем году станут улучшение экономического положения, восстановление занятости и привлекательные условия финансирования. Среди сдерживающих факторов, прежде всего, неопределённость в отношении пандемии и медленное восстановление внешнего спроса.

Источник: Noticia

Автор: Ани Мурадян