Savills: Германия — самый активный рынок недвижимости в Европе

Впервые за 10 лет Германия обогнала Великобританию и стала самым активным рынком жилья в Европе.

По данным Savills, с января по сентябрь 2019 года объём инвестиций в Германию составил 55,4 миллиардов евро, из которых 43,4 миллиарда евро пришлись на коммерческие активы и 12 миллиардов евро — на жилую недвижимость.

Германия остаётся крупнейшей экономикой Европы, политически стабильным и высоколиквидным рынком. При этом аналитики Savills не исключают риск рецессии.

Строительство новых объектов не в состоянии удовлетворить спрос во многих крупных городах Германии, особенно в офисном секторе. В стране по-прежнему существует высокий инвестиционный потенциал в альтернативных секторах — студенческое жильё, дома престарелых, гостиницы, промышленные предприятия и т.д.

Инвестиции в дома престарелых с начала года по август достигли 264 миллионов евро, что превышает итоговые показатели за 2017 и 2018 годы. В Германии пожилое население в возрасте 70-79 лет составляет 7,8 миллионов человек — это самый высокий показатель в Европе. По прогнозам экспертов, пожилое население в Германии останется самым многочисленным в Европе и через 10 лет. В стране растёт спрос на дома престарелых и доступное жильё для пожилых людей, и инвесторы начинают обращать внимание на этот тренд, пишет Savills.

В то время как города «большой семерки» — Берлин, Дюссельдорф, Франкфурт, Гамбург, Кёльн, Мюнхен и Штутгарт — продолжают привлекать львиную долю инвестиций, небольшие города также оказываются хорошим выбором для долгосрочных инвестиций. Поскольку предложение на основных рынках ограничено и конкуренция среди участников велика, многие инвесторы переориентировались на другие немецкие рынки.

Источник: Savills

Автор: Ани Мурадян