Недвижимость за рубежом
Статьи
Article snippet
Tranio logo

Старые дома, ставшие частью новых

157 просмотров ·

На улицах городов иногда можно увидеть необычные сооружения-гибриды — старинные дома, которые стали частью современных зданий. Некоторые российские специалисты по архитектуре называют это явление «реновационной реставрацией».

Такие постройки — редкость. Обычно архитектурные памятники периодически реставрируют, не внося при этом существенных изменений в его конструкцию, или сносят и строят на освободившемся месте новый дом.

Однако, если здание планируют использовать в коммерческих целях, реставрация может оказаться слишком затратной и трудоемкой. Создать в старом здании оптимальные условия для будущих арендаторов и при этом не внести никаких важных изменений в планировку — задача не из легких. Сейчас даже в таком живописном городе, как Прага, падает спрос на офисы и торговые площади в исторических зданиях, потому что инвесторам зачастую проще выстроить новый дом в другом месте, чем реконструировать подобный объект.

Против тех, кто считает более правильным разрушить старое здание, обычно выступает закон. В Европе правила охраны исторического наследия соблюдаются значительно строже, чем у нас. Например, в Великобритании даже запретили убрать старый вагон человеку, который решил построить на этом месте дом. В результате здание возвели вокруг вагона.

Конечно, чтобы создать новое строение с использованием элементов архитектурного памятника, тоже требуется согласие властей, и не всегда такие проекты получают одобрение. Но, если разрешение получено, перед заказчиком открываются отличные перспективы. Появляется возможность значительно увеличить площадь здания, причем новые помещения изначально будут соответствовать запросам владельца и потенциальных арендаторов. Если проектом занимается талантливый архитектор, есть шанс создать новую городскую достопримечательность. Например, офисное здание Ecipsa Tower в аргентинской Кордове стало одним из самых узнаваемых символов этого города.

Другой пример удачного сочетания старого и нового — коммерческий центр «Горча» в центре сербского города Ниш. Это здание с необычным фасадом привлекает многих туристов.

В Лиссабоне есть несколько оригинальных многоквартирных домов и коммерческих зданий, части которых построены в разное время.

В 2011 в Австралии увеличили площадь жилого дома, построенного в 1930-е годы. Проект назвали Blurred House («Размытый дом»), потому что в нем нет резкой границы между старой и новой частями. Если смотреть на здание со стороны улицы, оно кажется типичным одноэтажным калифорнийским бунгало. Но со стороны заднего двора это современная двухэтажная вилла со стеклянными стенами.

Однако случается, что результат объединения нового со старым становится разочарованием. Многие здания-гибриды получают примерно такую оценку общественности: «Хорошо, что дом сохранили, но выглядит он теперь ужасно». Например, далеко не всем нравится новый вид старинного здания Paucescu House в Бухаресте. В 2000 году историческая достопримечательность перешла в собственность местного Союза архитекторов, и теперь там располагается штаб-квартира этой организации. Старинное здание не просто отреставрировали, но и надстроили сверху громоздкую конструкцию из стекла и стали. Впрочем, даже те, кто считает получившиеся здание уродливым, не упускают возможности посмотреть на него при посещении румынской столицы.

Елена Милишенкова, Tranio.Ru

Поделитесь статьей

Подпишитесь, чтобы не пропускать свежие статьи

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

Подписаться
    Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio

    Готово!

    Присоединяйтесь к нам в социальных сетях

    Менеджеры Tranio расскажут о недвижимости за рубежом
    Марина Филичкина
    Марина Филичкина
    Руководитель отдела продаж Tranio
    8 (800) 333-10-85
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,5 %