Статистика: В конце 2023 года повышенный спрос на недвижимость Кипра формируют нерезиденты ЕС

Итоги декабря на рынке недвижимости Кипра

В декабре покупатели совершили 2 074 сделки с недвижимостью — максимум за 2 года наблюдений. Зарегистрировано на 17% больше сделок, чем в ноябре 2023 года и на 10% больше, чем в декабре 2022

Сумма сделок с недвижимостью на Кипре в декабре составила более 446 млн евро —рекорд с января 2022 — на 29% больше, чем в ноябре 2023.

В декабре 2023 число нерезидентов ЕС среди покупателей недвижимости на Кипре составило 369 человек. Это на 84% больше, чем покупателей из стран Евросоюза.

Главные тренды 2023 года на рынке Кипра

Аналитики Tranio провели исследование спроса покупателей зарубежной недвижимости в 2023 году, согласно которому спрос россиян на Кипре в 2023 году вырос на 35% в сравнении с 2021 годом. Интерес инвесторов стимулирует программа ПМЖ Кипра и новости о возможном вступлении республики в Шенгенскую зону.

Повышается спрос на недвижимость в сочетании с ограниченным предложением новых объектов на рынке — число выданных разрешений на строительство показывало снижение к 2022 году на протяжении всего 2023 (в среднем на 7,5%).

На фоне снижения строительной активности растёт стоимость недвижимости во всех прибрежных регионах острова. По данным Центробанка Кипра, в годовом исчислении цены на квартиры в Лимасоле выросли на 14,9%, в Ларнаке — на 13,4%, в Пафосе — на 18,5%.

Иностранный спрос смещается в сторону покупателей не из ЕС. Если в 2022 году большинство сделок на рынке недвижимости с иностранцами приходилось на граждан стран ЕС, то в 2023 году его формируют нерезиденты ЕС: граждане Израиля, Великобритании, России.

Повышенный спрос на недвижимость формируют как граждане Кипра (покупка с целью проживания или инвестиций), так и иностранные покупатели (инвестиции и релокация).