Ставки по ипотечным кредитам в США достигли трёхлетнего минимума

«Сейчас лучшее время, чтобы купить дом», — считают 59% респондентов, согласно последнему индексу настроений на покупку жилья от Fannie Mae.

Ипотечные ставки в США достигли самого низкого уровня за последние три года. Согласно Freddie Mac, средняя ставка по 30-летним ипотечным кредитам с фиксированной ставкой упала за неделю до 3,45% с 3,51%. Год назад этот показатель равнялся 4,41%.

Ставки снижаются уже три недели подряд, в основном благодаря беспокойству инвесторов по поводу вспышки коронавируса, пишет Forbes.

«Доходность 10-летних казначейских облигаций за последнюю неделю упала примерно на 20 базисных пунктов, главным образом из-за растущих опасений по поводу возможного замедления экономического роста в Китае из-за распространения коронавируса. Это привело к снижению ставок по ипотечным кредитам: 30-летняя фиксированная ставка снижается в пятый раз за шесть недель», — объясняет Джоэл Кан из Ассоциации ипотечных банкиров.

Снижение ставок привело к росту числа заявок на рефинансирование. Согласно еженедельному обзору ипотеки MBA, активность рефинансирования выросла на 15% за неделю и на 183% за год.

Данные показывают рост остатков по кредитам и увеличение интереса к кредитам с регулируемой ставкой в ​​последние недели. И, по словам Сэма Хатера, главного экономиста Freddie Mac, также должен последовать скачок в покупательской активности.

«Сочетание очень низких ставок по ипотечным кредитам, сильной экономики и более позитивных настроений на финансовом рынке — всё это указывает на то, что спрос на покупку жилья будет продолжать расти в течение следующих нескольких месяцев», — говорит Хатер.

Источник: Forbes

Автор: Ани Мурадян