Стоимость квартир на горнолыжных курортах Болгарии: зима 2010–2011

Недвижимость на зимних курортах Болгарии продолжает дешеветь. Не стал исключением модный и современный горнолыжный курорт Банско: двухкомнатные апартаменты здесь предлагаются по цене около 300 евро/м².

С августа 2009 двухкомнатные квартиры в городе подешевели в среднем на 13%, трёхкомнатные — на 14,5%. Весь прошедший год в Болгарии прошёл под знаком скидок.

Впрочем, темпы падения цен не столь стремительны по сравнению с началом 2009, когда стоимость двухкомнатных квартир снизилась в два раза. Минимальная цена квадратного метра в Банско составляет 282 евро.

Самая дешёвая двухкомнатная квартира в Банско стоит 15 785 евро. За самые дорогие апартаменты в этом сегменте просят в пять раз больше — 72 900 евро. Квартира обустроена по высшему разряду, и есть гараж.

Цены на трёхкомнатные квартиры стабилизировались, а элитное жильё даже прибавило в стоимости. На начало декабря 2010 самое дешёвое предложение в этом сегменте стоило 26 000 евро, причём квартира располагается неподалёку от торгового центра. Самая дорогая трёхкомнатная квартира в шесть раз дороже — 156 780 евро.

Больше всего выгодных предложений в Пампорово. Самая дешёвая двухкомнатная квартира на этом горнолыжном курорте стоит 28 251 евро. Согласно объявлению, объект построен три года назад и находится вблизи лыжных склонов. Наибольшая цена двухкомнатной квартиры — 75 000 евро.

В Пампорово стоимость трёхкомнатных апартаментов варьируется от 425 до 894 евро/м². Самое экономное предложение — квартира площадью 80 м², которая найдёт своего хозяина всего за 34 000 евро. А самая дорогая трёхкомнатная квартира площадью 132 м² в элитном комплексе стоит 118 000 евро.

Ещё одно популярное место зимнего отдыха в Болгарии — горнолыжный курорт Боровец. За последние 16 месяцев минимальные цены на двухкомнатные квартиры здесь не изменились, а максимальные снизились на 6%.

Наименьшая сумма, которую просят в Боровце за двухкомнатную квартиру, составляет 33 320 евро. Общая площадь объекта — 68 м², есть гараж. Предложение висит на рынке с августа 2009.

Самая дорогая квартира в этом сегменте обойдётся в 3,5 раза дороже: 115 000 евро. Квартира находится в комплексе «Флора», её площадь составляет 83 м². Как заявляют специалисты, ещё 16 месяцев назад подобное предложение стоило на 15 000 евро дороже.

Минимальные цены квадратного метра в трёхкомнатных квартирах снизились с 1 000 до 588 евро, а максимальные, наоборот, выросли на 400 евро. Рост цен в элитном сегменте специалисты объясняют не увеличением спроса, а выходом на рынок большего объёма предложений. Теперь за 54 684 евро можно купить квартиру с мебелью площадью 93 м². Самое дорогое предложение обойдётся в 240 000 евро за квартиру площадью 119 м².

На новогоднем рынке много привлекательных предложений, а продавцы охотно идут на уступки. Зачастую фирмы идут на уловки и объявляют цену без НДС.