В Чехии выгоднее всего сдавать маленькие квартиры

Тем, кто хочет приобрести недвижимость в Чехии с целью сдачи в аренду, стóит присмотреться к маленьким квартирам в Праге, Брно, Остраве и Пардубице. Такие объекты могут принести хороший доход, даже если их цена невысока.

Студии и однокомнатные квартиры

Эксперты считают, что небольшое по площади жилье отлично подходит для сдачи в аренду. Лучше купить две маленьких квартиры, чем одну большую: доходность при этом будет выше.

В чешских объявлениях о продаже недвижимости такое жилье обозначается следующие образом:

• 1+kk — квартира-студия;
• 1+1 — квартира с одной жилой комнатой и отдельной кухней;
• 2+kk — в квартире две комнаты, причем одна из них используется только как жилая, а вторая совмещена с кухней.

Небольшие доходные дома

Если средства позволяют, можно купить доходный дом (činžovní dům) на несколько маленьких квартир. У этого варианта есть несколько преимуществ. Во-первых, когда целое здание принадлежит одному владельцу, отпадает необходимость получать согласие соседей по всем вопросам, которые касаются содержания жилья. Во-вторых, каждую из отдельных квартир нетрудно будет сдать. В-третьих, в некоторых объектах есть возможность переоборудовать чердачное помещение в лофт-апартаменты.

Желательно, чтобы у каждого будущего арендатора был отдельный вход в его квартиру. Поэтому есть смысл обратить внимание на таунхаусы (řadový dům).

Квартиры в панельных домах

Панельные дома, сохранившиеся со времен социализма, выглядят не очень привлекательно. Но цены на такую недвижимость в последнее время резко снизились, поэтому доходность стала выше.

При выборе объекта нужно учесть, в каком состоянии находится здание, как ассоциация собственников заботится о его содержании. Но самый важный фактор — это, конечно, выгодное расположение.

Елена Милишенкова, Tranio.Ru