В Германии сокращается количество недвижимости, изъятой за неуплату долгов

Многие инвесторы охотно приобретают недвижимость, изъятую за неуплату ипотечного кредита. В Германии, как и в других европейских странах, хорошо развит рынок конфискованной недвижимости. Однако, чем лучше становится экономическое положение страны, тем меньше предложений в этом секторе.

По данным немецкой компании Argetra, занимающейся проблемной недвижимостью, в 2010 году суды Германии вынесли 82 208 решений об изъятии заложенной недвижимости. Это на 5,1% меньше, чем в 2009.

Значительно меньше недвижимости, чем в 2009 году, ушло с молотка в таких федеральных землях, как Шлезвиг-Гольштейн, Нижняя Саксония, Бавария и Мекленбург — Передняя Померания. Объёмы конфискованной недвижимости увеличились только в Бремене и Сааре.

Общая стоимость объектов на рынке недвижимости Германии, распроданных с молотка, составила 13,62 млрд евро, то есть снизилась на 9,8% по сравнению с 2009 годом. По словам Винфрида Ауфтербека, представителя Argetra, в 2011 году будет наблюдаться та же тенденция: «Безработных становится меньше, поэтому больше кредитов выплачивается вовремя».

В отличие от многих других стран, в Германии максимальное количество изъятой недвижимости было зафиксировано не во время последнего финансового кризиса, а в 2005 году, когда оно превысило 92,5 тысячи. С тех пор этот показатель постепенно снижается.

Из всей недвижимости, изъятой в 2010 году, на долю жилых домов и квартир приходится приблизительно одна треть, на долю коммерческой недвижимости — 26%, остальную часть составили гаражи и земельные участки. Со дня конфискации недвижимости до выставления на аукцион проходило от 347 до 586 дней. Около 27% объектов, принудительно проданных в 2010 году, попали на торги уже не в первый раз.