В Канаде растут цены на жилье

Согласно данным компании Teranet и Национального банка Канады, в июле 2011 цены на жилье в стране выросли на 1,3% по отношению к предыдущему месяцу. Индекс поднялся на новую высоту, достигнув 146,51 пунктов (за 100 принят уровень 2005 года).

Недвижимость дорожала в течение восьми месяцев после трехмесячного спада, уже четвертый месяц подряд рост превысил 1%. Однако цены выросли не на всех крупных канадских рынках. Например, в Калгари жилье подорожало на 2,3%, в Торонто — на 1,7%, в Оттаве — на 1,0%, в Ванкувере — на 0,9%, в Монреале — на 0,5%, однако в Галифаксе цены снизились на 0,9%.

Что касается динамики в годовом исчислении, в июле вырос на 5,3% составной индекс, показывающий тенденцию во всех столичных районах провинций в целом. Самый значительный рост за год продемонстрировал рынок Ванкувера (8,5%). За ним следуют Монреаль (6,0%), Торонто (4,8%), Оттава (4,1%) и Галифакс (3,3%). В Калгари цены снизились на 0,9% по отношению к прошлому году.

По данным Канадской ассоциации риелторов (CREA), в августе 2011 средняя цена на жилье в Канаде выросла на 7,1% в годовом исчислении. Недвижимость подорожала во всех провинциях Канады, кроме Новой Шотландии, где цены снизились на 0,3%. Наиболее значительный рост стоимости произошел в Северо-Западных территориях — на 22,6%. Однако самые высокие цены в стране — в Британской Колумбии. Жилье здесь стоит в среднем около 540 тыс. канадских долларов (примерно 510 000 долларов США).

Цены на недвижимость в Канаде растут, в основном, благодаря низким процентным ставкам по кредитам и высокому спросу, в том числе и со стороны иностранцев. Зарубежные покупатели предпочитают приобретать жилье в крупных городах, таких как Торонто, Калгари, Монреаль и Ванкувер.

Спрос растет потому, что в Канаде не только высокий уровень жизни, но лучшие в мире условия для предпринимательства. Онлайн-издание Financial Post присудило стране первое место в рейтинге лучших стран для ведения бизнеса.

Канада оставила далеко позади США, Великобританию и Норвегию, обогнала Новую Зеландию, Гонконг, Ирландию, Данию, Сингапур и Швецию. Пока США парализованы страхом грядущей рецессии, а Европа борется с долговым кризисом, Канада остается девятой по величине экономикой мира с бюджетом в 1,6 трлн долларов США. В прошлом году ВВП вырос на 3,1%, и, согласно прогнозам Королевского банка Канады, в 2011 году он может увеличиться еще на 2,4%.