В сентябре 2012 выросли продажи в Майами

В сентябре 2012 года продажи жилья в окрестностях Майами выросли до самого высокого уровня за последние шесть лет. Увеличилось количество сделок дороже 300 тыс. долл., и это компенсировало спад активности в низком ценовом диапазоне. Уже девятый месяц подряд растет медианная цена в годовом исчислении.

8 969 сделок по продаже новых и вторичных домов и кондоминиумов были заключены в сентябре в муниципалитете, включающем округа Майами-Дейд, Палм-Бич и Броуард. Это на 10,9% меньше, чем в предыдущем месяце, но на 4,9% больше по сравнению с прошлым годом. Общий объем продаж в сентябре был на 14,7% ниже среднего показателя для этого месяца в период с 1997 по 2011.

С января по сентябрь 2012 года было заключено 83 872 сделки, что на 2,7% больше по отношению к прошлому году. Продажи новостроек за тот же период упали на 7%, вторичных кондоминиумов — выросли на 0,2%, старых домов — увеличились на 6,8%.

Продажи домов дешевле 100 тыс. долл. упали на 14% в годовом исчислении, дешевле 200 тыс. — на 2,5%. Прирост в ценовом диапазоне от 200 до 600 тыс. составил почти 19%, в сегменте дороже 800 тыс. продажи увеличились на 21%.

В сентябре 2012 в регионе было продано 68 домов дороже 2 млн долл., что на 25,3% меньше, чем в августе, и на 21,4% больше, чем годом ранее. За первые девять месяцев 2012 в этом ценовом сегменте было заключено 748 сделок. Это на 18% больше, чем в 2011.

Медианная цена, которую покупатели платили за недвижимость в сентябре 2012 года, составила 150 тыс. долл. Это на 2,7% больше по сравнению с августом и на 15,4% выше, чем год назад. Медианная цена на вторичные кондоминиумы выросла на 23,5% в годовом исчислении, на особняки — на 11,5%.

За год цена за квадратный метр в округе Броуард выросла на 7,6% до 1 151 долл., в Майами-Дейд — на 7,3% (1 119 долл.), в Палм-Бич — на 12,2% (1 130 долл.). В целом по региону медианная цена за вторичный кондоминиум составила 1 022 долл./м², что на 3,3% больше по сравнению с августом и на 22,5% больше, чем в 2011 году.

Юлия Кожевникова, Tranio.Ru

По материалам Domus Venari