ВНЖ Италии для финансово независимых

Италия предоставляет вид на жительство для финансово независимых людей, способных подтвердить постоянный, высокий пассивный доход. Состоятельные иностранцы могут получить особый тип ВНЖ по выбранному месту жительства — Residenza Elettiva.

Выбранное место жительства для финансово независимых лиц — иммиграционная программа, которая действует в Италии с 1999 года. Для того, чтобы получить этот вид на жительство, иностранец должен подтвердить наличие высокого дохода и арендованного или приобретённого жилья в Италии. Обладатель этого типа ВНЖ не получает право на работу или ведение бизнеса в стране в отличие от программы бизнес-иммиграции. 

Условия получения ВНЖ 

• Иметь высокий пассивный доход — не менее 31 000 евро в год. 

Если супруга заявителя также получает ВНЖ, то минимальная сумма дохода увеличивается на 20%. За каждого ребёнка, включённого в заявку, добавляется ещё 5%.

Иностранец должен доказать итальянским властям, что имеет высокий доход, который останется непрерывным в будущем и не зависит от места его проживания. Возможные источники дохода — сдача недвижимости в аренду, проценты по вкладам, дивиденды от ценных бумаг, доходы от предпринимательской деятельности, пенсия. Доходы от работы по найму не учитываются.

• Купить недвижимость или снять жильё в долгосрочную аренду

Недвижимость в Италии 1 638 объявлений на Tranio

5 000 000 €

Роскошная историческая вилла с парком на берегу озера Маджоре в Бельджирате, Пьемонт, Италия

14 спален

1 600 000 €

Отреставрированная историческая квартира с большой террасой, Ортига, Сицилия, Италия

Общая площадь 223 м² 4 спальни

1 000 000 €

Великолепная вилла с бассейном и видом на море в Андоре, Савона, Лигурия, Италия

Общая площадь 690 м² Площадь земли: 2 500 м²

695 000 €

Двухэтажная вилла на первой линии от моря в Анцио, Лацио, Италия

Общая площадь 200 м² Площадь земли: 700 м²

2 200 000 €

Роскошная двухуровневая квартира всего в 200 м от площади Навона, Рим, Лацио, Италия

Общая площадь 220 м² 3 спальни

1 650 000 €

Прекрасная квартира «под ключ» рядом с парком Вилла Боргезе, Рим, Италия

Общая площадь 160 м² 2 спальни

1 250 000 €

Комфортабельная вилла с частным садом, бассейном, гаражом, террасой и видом на озеро, Ленно, Италия

Общая площадь 250 м² 3 спальни

830 000 €

Традиционная вилла с большим участком в Фояно-делла-Кьяна, Тоскана, Италия

Общая площадь 375 м² Площадь земли: 5 000 м²

Претендент на Residenza Elettiva должен убедить итальянские власти в своей финансовой состоятельности также при выборе недвижимости. При покупке или аренде жилья формально отсутствуют требования по его стоимости. Однако важно, чтобы это был качественный, а не дешёвый объект. При этом собственники недвижимости имеют преимущество перед арендаторами. Достаточно предоставить договор о намерении приобрести недвижимость и свидетельство о внесении задатка.

Важно. Иностранцы с видом на жительство могут получить льготу при покупке первого жилья (Prima Сasa), если это основное место жительства, и сократить налоговые расходы в 2-4 раза.

Особенности программы

Без инвестиций. Для получения этого ВНЖ не требуется инвестировать в экономику страны.

Для всей семьи. ВНЖ в Италии также получают члены семьи: супруг/а, дети, в том числе совершеннолетние, если они не женаты и финансово зависимы от заявителя, а также родители.

Без права на работу. ВНЖ выдаётся без права на работу, ведения бизнеса или получения социальных льгот в Италии.

Постоянное проживание. ВНЖ даёт право на постоянное проживание в Италии и возможность путешествовать без виз по странам Европейского Союза. Если иностранец отсутствует в стране более 6 месяцев подряд, в продлении ВНЖ на основании Residenza Elettiva могут отказать.

Продление ВНЖ. Вид на жительство на основании финансовой независимости сначала выдаётся на год. Затем продлевается на срок до двух лет. При продлении ВНЖ необходимо подтверждать сохранение пассивного дохода.

Без права на ПМЖ. ВНЖ для финансово независимых лиц не даёт права на получение ПМЖ. Этот вид на жительство регулярно продлевается до получения итальянского гражданства.

Гражданство. Претендовать на итальянское гражданство можно после 10 лет жизни в стране по ВНЖ.

Без конвертации. ВНЖ для финансово независимых лиц не конвертируется в другие типы ВНЖ — для ведения бизнеса или работы в Италии.

Не требуется знать итальянский. Не нужно доказывать знание итальянского языка для оформления или продления ВНЖ.

Налоговое резидентство. Обладатель ВНЖ становится налоговым резидентом Италии, если живёт в стране более 183 дней в году. Резидент имеет налоговые обязательства наравне с итальянцами, даже если его доходы получены за рубежом.

Этапы получения ВНЖ

1. Подать документы в визовый центр или итальянское консульство в своей стране для получения долгосрочной визы типа D по основанию выбранное место жительства. Необходимо подтвердить наличие недвижимости и пассивного дохода. Все документы должны быть переведены на итальянский язык. Срок оформления визы составляет 90 дней.
2. Подать заявку на ВНЖ по основанию выбранное место жительства — Permesso di soggiorno per residenza elettiva — в течение 8 дней после приезда в Италию по визе D. Документы, подтверждающие наличие жилья и пассивного дохода, подаются в полицейское управление Квестура по месту жительства. Нужно также пройти процедуру по сдаче биометрических данных.
3. Получить карту ВНЖ через 20 дней после подачи заявки.

Документы для ВНЖ

• Загранпаспорт
• Документы на недвижимость в Италии: договор о намерении приобрести недвижимость и свидетельство о внесении задатка, договор купли-продажи или долгосрочной аренды
• Документы, подтверждающие пассивный доход за последний год: рента, роялти, дивиденды, доход по банковским вкладам, прибыль от ценных бумаг, пенсия
• Квитанции об оплате государственных пошлин за выдачу визы D и ВНЖ
• Мотивационное письмо на английском или итальянском языке, объясняющее желание жить в Италии
• Документы, подтверждающие родство — свидетельства о браке и рождении детей
• Медицинская страховка, действующая в Италии

Все документы предоставляются в оригинале и копиях с переводом на итальянский язык.

Автор: Ани Мурадян