Впервые за 7 лет подорожала прибрежная недвижимость в Испании

По данным ведущей оценочной компании Испании Tinsa, цены на жилье испанского побережья подросли на 0,2% в марте 2015 года. Хоть сама по себе цифра не впечатляющая, Tinsa подчеркивает, что это первое положительное значение с января 2008 года, когда цены подросли на 2,7%. В период с 2008 по 2015 год цены на прибрежную недвижимость в Испании просели на 48,7%.

«Мартовские данные подтверждают общую тенденцию к стабилизации рынка, наметившуюся во II квартале 2013 года,— заявляют в Tinsa.— Хотя еще рано говорить о том, что цены „отскочили“, так как ни один из 5 исследуемых районов не показал позитивные данные в годовом исчислении, но тенденция к замедлению падения очевидна».

Суммарный индекс цен на испанскую недвижимость (IMIE) отражает эту тенденцию: в марте 2015 года он достиг значения в 1,338 пунктов (−2,8% по сравнению с мартом 2014) Таким образом, уже второй раз за текущий год сокращение цен по сравнению с аналогичными месяцами 2014 года не превышает 3%.

Тем не менее, в других районах Испании специалисты Tinsa продолжают фиксировать падение цен. На Балеарских и Канарских островах недвижимость подешевела на 1,7%, в Барселоне и других крупных городах — на 1,2%, в агломерациях крупных городов — на 5,8%.

По мнению Tinsa, дальнейшее поведение цен будет зависеть от состояния экономики и занятости населения. Если позитивные прогнозы относительно судьбы испанской экономики сбудутся, то мы сможем наблюдать рост спроса и цен на недвижимость в ближайшие месяцы.

Иван Чепижко, Tranio.com