Выгодные инвестиции: строительство многоквартирных домов в Германии

Tranio.Ru предлагает инвесторам вложить средства в один из самых надежных сегментов мирового рынка недвижимости — строительство многоквартирных домов в Германии.

Основные этапы проекта:

1. Девелоперская компания находит участок земли, для которого уже есть разрешение на строительство.
2. Инвестор приобретает этот участок.
3. Архитекторы разрабатывают проект и согласуют его с администрацией.
4. Инвестор выбирает банк, в котором будут кредитоваться будущие покупатели квартир. Брать ипотеку в других банках они не смогут.
5. Заказывается рекламная кампания по продаже квартир на стадии off-plan. При этом желательно обратиться в одно из самых известных и успешных агентств недвижимости в регионе.
6. Строительные работы начинаются после того, как будет раскуплено 50% квартир. В южной Германии на это обычно уходит от трех до шести месяцев, если речь идет о стандартном доме на 10-20 апартаментов.
7. Строительство продолжается в среднем девять месяцев. За это время можно реализовать оставшиеся квартиры.

Доход инвестора — это разница между прибылью от продажи апартаментов и затратами на осуществление проекта. Например, строительство двух десятиквартирных домов в земле Баден-Вюртемберг обошлось в 3 407 664 евро, а совокупная цена всех апартаментов — 3 951 200 евро. В результате инвестор заработал почти 550 000 евро.

Подобные схемы применялись и в России, однако чаще всего использовались для обмана дольщиков. В Германии такое развитие событий невозможно: весь процесс контролируется банками, деньги поступают на специальные счета и расходуются только в целевом направлении.

Несколько перспективных участков в Баден-Вюртемберге ждут потенциальных инвесторов. Заинтересованные клиенты могут получить более подробную информацию, написав письмо на info@tranio.ru или позвонив по телефону 8-800-333-10-85.

Елена Милишенкова, Tranio.Ru