Зачем русскому покупателю Гран-Канария: рассказывает менеджер Tranio.com

Лас-Пальмас — столица и деловой центр острова

Путь от аэропорта до нашего отеля (около 25 км) пролегал вдоль океана и банановых плантаций. Тут мы увидели визитную карточку острова — пейзажи. Рельеф острова холмистый, почти лишённый зелени, а почва имеет специфический серо-коричневый цвет, что объясняется вулканическим происхождением Гран-Канарии. Однако в сочетании с океаном такой ландшафт поражает своей экзотической красотой.

Прибыв в город, мы остановились в отеле по соседству с прекрасным песчаным пляжем Лас-Кантерас (Las Canteras), большим торговым центром «Эль-Корте-Инглес» (El Corte Inglés) и крупным портом, куда часто заходят круизные лайнеры. А какой вид из окна номера на 21 этаже — не передать словами!

Лас-Пальмас — не только административная столица, но и деловой центр Гран-Канарии с хорошо развитой инфраструктурой, сетью общественного транспорта, исторической застройкой и новыми современными зданиями. Здесь обычно совсем немного туристов по сравнению с южной частью острова, где сосредоточены лучшие песчаные пляжи и отели. Но, на мой взгляд, в городе есть, на что посмотреть.

Лас-Пальмас оказался очень уютным, благодаря узким мощёным улочкам, многочисленным магазинчикам и кафе, красивым старым зданиям. Вдоль океана здесь обустроена современная красивая набережная — любимое место для прогулок и отдыха у жителей города и приезжих.

Один минус: буйной растительности на улицах города и за его пределами не найти — вся зелень сосредоточена в рукотворных парковых зонах.

Главной целью нашего пребывания в Лас-Пальмас было знакомство с представителем властей острова и презентация местной недвижимости. Для нас организовали встречу с застройщиками, агентствами недвижимости и частными продавцами недвижимости на Гран-Канарии. Были среди них и компании, с которыми интересно было бы поработать российским покупателям недвижимости. Разумеется, не обошлось и без выездного осмотра объектов, выставленных на продажу,— нам показали несколько квартир в центре от частных продавцов.

Должна заметить, что планировка местного жилья будет немного непривычной для наших соотечественников: здесь любят небольшой метраж, маленькие уютные спаленки, довольно узкие проходы и коридоры. Но всё это относится к району вокруг порта, где застройка плотная.

В исторической части города, в прекрасно отреставрированных домах можно найти более просторные квартиры с двумя-тремя спальнями.

Техеда и Арукас — там, где не замечаешь течения времени

Следующим пунктом нашего путешествия по Гран-Канарии стал небольшой городок Техеда (Tejeda), расположенный в центре острова. Из Лас-Пальмаса туда ведет красивейшая дорога, включающая серпантин, от которого захватывает дух. Всего полтора часа — и мы на месте. Виды на подъезде к Техеде как будто созданы для туристических открыток — солнце, горы, много зелени, ярусы симпатичных домиков.

Жителей здесь совсем немного, время течет медленно, а местные дома выглядят довольно просто. В таких местах обычно мечтают поселиться жители больших городов после выхода на пенсию.

Из выставленных на продажу объектов мне больше всего понравились построенные в традиционном испанском стиле дома — просторные, с галереями по периметру, проходными комнатами, терракотовыми черепичными крышами. Эти дома как будто предназначены для того, чтобы стать родовым гнездом для большой семьи. Особенно запомнился интерьер одного из таких особняков: в отделке применяется мрамор и слоновая кость, установлены хрустальные люстры и изысканная мебель, на полках — раритетные книги. Из окон открывается вид на океан, а вокруг дома — большой земельный участок. Кстати, на этот дом продавец давал хорошую скидку.

По дороге из Техеды в Лас-Пальмас для нас устроили обзорную экскурсию по Арукасу (Arucas), очень уютному курортному городу, расположенному, в некотором отдалении от океана. Здесь, как и в горной Техеде, всё так же размеренно: почти нет транспорта, много растительности, магазинчиков, кафе. Есть одна крупная достопримечательность — церковь Сан-Хуан Баутиста (Iglesia de San Juan Bautista de Arucas), выполненная в неоготическом стиле. В наши планы не входил просмотр конкретных объектов в самом Арукасе, но это место показалось мне удачным для покупки недвижимости. Жильё на продажу нам показали уже за пределами города, на побережье, по пути в столицу.

Новые жилые комплексы в 4–5 этажей, которые мы там увидели, могут стать идеальной недвижимостью для проведения каникул всей семьёй. В каждом комплексе всего по 10–15 квартир с панорамным видом на океан. При этом отдельные здания комплексов стоят в 20 метрах от воды. Как нам пояснили представители строительной компании, для возведения объектов участок берега пришлось специально укрепить.

Юг острова: канарский Пуэрто-Рико и гольф-клуб с видом на океан

Остальное время нашего пребывания на Гран-Канарии мы провели на юге острова, в районе города Пуэрто-Рико (Puerto Rico, не путать с государством в Карибском море). Добраться туда из столицы можно всего за 40 минут.

Южная часть острова пользуется спросом не только у туристов, но и у покупателей недвижимости. Цены вполне разумны. Так, апартаменты в канарском Пуэрто-Рико в жилом комплексе с общей террасой и бассейном обойдутся в 150 тыс. евро, а отдельно стоящие виллы — минимум в 450 тыс. евро. Наибольшим спросом здесь, конечно, пользуется курортное жильё с видом на океан.

К северу от Пуэрто-Рико расположены несколько крупных гостиничных комплексов премиального класса. На сегодняшний день их четыре, и все вместе они представляют собой отдельный курортный район с отличной инфраструктурой. Здесь расположены обширные зоны с бассейнами, джакузи и искусственными водопадами, частная гавань, фитнес-клуб, торговый центр с бутиками, теннисные корты и многое другое. Представьте себе: песок на здешние шикарные пляжи завезли с Карибских островов!

Правда, владеть местными апартаментами (с 1–2 спальнями, в том числе пентхаусами) сейчас можно лишь по схеме таймшера. Поскольку у россиян такая схема не пользуется спросом, представители местного застройщика готовы рассматривать возможность сдачи местного жилья в аренду.

Чуть дальше от побережья находится еще один крупный объект — жилой комплекс, в котором организаторы поездки разместили нашу группу. Здесь по схеме таймшер предлагаются апартаменты с двумя или тремя спальнями, а в собственность можно приобрести роскошные виллы. Их стоимость начинается от 980 тыс. евро.

Для любителей гольфа предусмотрено поле на 18 лунок. Для проживающих здесь гостей в ближайшее время проложат прямую пешеходную дорожку к пляжу, который находится в нескольких километрах от моря. В будущем все комплексы между собой свяжет рельсовая дорога.

Светлое будущее Гран-Канарии

Сегодня у правительства Гран-Канарии большие планы по привлечению потока туристов, покупателей недвижимости и инвесторов. Сейчас заметен спрос на местное жильё со стороны жителей стран Северной Европы, из столиц которой на остров есть регулярные прямые рейсы.

Российских граждан здесь пока мало — за них острову приходится конкурировать с более раскрученным Тенерифе, однако задача организации прямых рейсов из Москвы и Санкт-Петербурга стоит на повестке дня.

Недвижимость, которую я увидела на Гран-Канарии, подходит как для инвестиционных целей (отели, курортные комплексы), так и для личных потребностей (апартаменты и виллы для проведения отпуска). В меньшей степени остров будет интересен россиянам в качестве места постоянного проживания. Со временем выбор объектов и возможностей для вложения средств будет расти — на Гран-Канарии ещё много земли под застройку, в том числе, для строительства на побережье.

Помимо таких очевидных плюсов, как красивые пляжи, вкусная и здоровая еда, теплая зима, регион может предложить льготы для владельцев бизнеса: Канарские острова, и Гран-Канария в частности, являются особой экономической зоной.

На мой взгляд, сегодня Гран-Канария может стать открытием для тех, кто мечтает приобрести недвижимость с захватывающим видом на Атлантический океан. Апартаменты в двух шагах от пляжа, классические испанские дома в горах, виллы класса люкс и целые отельные комплексы — всё это я увидела своими глазами. Лучшие из этих объектов я обязательно порекомендую клиентам Tranio.com в качестве альтернативы материковой Испании или Португалии.

Юлия Семёнова, Tranio.com