Жильё на Тенерифе для творческой натуры: рассказывает покупатель недвижимости

Многих посетителей Tranio.Ru заинтересовали впечатления покупателя недвижимости на Тенерифе. Поэтому мы продолжаем рассказ об этом испанском острове.

Сегодня наш собеседник — Маргарита Новикова, дизайнер элитных интерьеров. Большинство её клиентов — русскоязычные владельцы зарубежной недвижимости. А несколько лет назад сама Маргарита обзавелась квартирой в Гольф-дель-Суре на юге Тенерифе.

Квартиры на Тенерифе 196 объявлений на Tranio

От 865 000 €

Престижные апартаменты в новом жилом комплексе на первой линии от океана в Плайя Сан Хуан, Тенерифе, Испания

Срок сдачи: 2025.III Всего 160 квартир

169 000 €

Солнечная квартира-студия «под ключ» в Сан Эухенио Бахо, Тенерифе, Испания

Общая площадь 39 м² 1 ванная комната

645 000 €

Двухуровневая меблированная квартира с видом на море в Плае‑де-лас-Америкас, Тенерифе, Испания

Общая площадь 140 м² 4 спальни

499 000 €

Трёхкомнатная квартира с личным садом и видом на океан в Лос Кристьянос, Тенерифе, Испания

Общая площадь 77 м² Площадь земли: 16 м²

1 300 000 €

Трёхкомнатная квартира «под ключ» рядом с гольф-полем, Абама, Тенерифе, Испания

Общая площадь 138 м² 2 спальни

1 325 000 €

Четырёхкомнатная новая квартира в престижном комплексе рядом с морем, Плайя Сан Хуан, Тенерифе, Испания

Общая площадь 167 м² 3 спальни

1 715 000 €

Новая трёхкомнатная квартира в первоклассном комплексе на первой линии от пляжа, Плайя Сан Хуан, Тенерифе, Испания

Общая площадь 141 м² 2 спальни

1 100 000 €

Пятикомнатная элитная квартира в новом комплексе на берегу моря, Плайя Сан Хуан, Тенерифе, Испания

Общая площадь 195 м² 4 спальни

— Маргарита, как давно вы занимаетесь дизайном интерьеров?

— Около пятнадцати лет. Я так называемый «карманный» дизайнер: клиенты обращаются ко мне по рекомендациям знакомых, которые раньше были моими заказчиками. Я вижу свою задачу в том, чтобы заставить интерьер вдохновлять людей, заряжать энергией, помогать достижению целей или даже радикально поменять жизнь к лучшему.

— Вы часто бываете за рубежом?

— Я живу за границей по шесть месяцев в году. Моя основная база находится в Испании, а оттуда я часто летаю в Париж. Для меня это самое удивительное место на земле, там я черпаю вдохновение. Почти каждую неделю навещаю и другие страны; например, огромное впечатление на меня произвели Китай и Гонконг.

— Почему вы решили обосноваться именно на Тенерифе?

— Пошла по следам знакомых. Там живут мои подруги, мне понравилось там гостить, так что я решила приобрести недвижимость на Тенерифе, чтобы регулярно проводить отдых. Но через некоторое время работа нашла меня и там. В итоге на моём счету — дизайн отеля, клуба и нескольких вилл.

— Как давно вы купили квартиру?

— Это уже второе моё жильё на Тенерифе. Первая квартира была «вторичкой», я покупала её в 2008 году, под самый кризис. Тогда я продала «однушку» в Москве на Нагорной улице и купила в Гольф-дель-Суре апартаменты с одной спальней. Продала 40 квадратных метров, купила 60; ещё и деньги остались.

А вторую квартиру — уже в новостройке — я приобрела в 2012 году, взяв ипотеку под 3,5% годовых.

— Квартира была готова для проживания сразу после покупки, или вы её «доводили до ума»?

— Нет, всё было готово. Новые квартиры на Тенерифе сейчас продаются уже с отделкой, сантехникой и кухней, а иногда даже со встроенной техникой. Конечно, дизайном своей квартиры я полностью занималась сама.

— Я правильно понял, что вы приобрели квартиру в многоквартирном доме?

— Это не совсем многоквартирный дом в российском понимании. Это 4-этажная застройка, в которую входит один дом с шестью подъездами и два дома с двумя подъездами. У квартир на первом этаже есть сад или даже два. А последние этажи имеют так называемый солярий — это выход на персональную крышу, где можно разместить лежаки или барбекю. Есть ещё общий бассейн.

Моя квартира занимает все четыре этажа. В ней три спальни, гостиная, кухня, три ванных комнаты, солярий и сад с пальмами. Сад оборудован автополивом, так что уход за ним не требует большого труда. В сад выходит персональный гараж, из которого я сделала кинотеатр. Есть ещё две террасы: на одну можно попасть из гостиной, на другую — из хозяйской спальни.

К сожалению, не могу назвать своё жильё просторным: размер хозяйской спальни около 15 м², остальных спален — 10–12 м². Здания на острове строятся с расчётом на то, что жители будут проводить много времени на улице, поэтому сложно найти жильё с большими спальнями, если только мы не говорим о виллах.

— Есть ли ещё отличия типичной недвижимости на Тенерифе от московской?

— Здесь нигде нет центрального отопления. Но благодаря жаркому климату это не проблема. В домах, которые находятся в горах, предусмотрены камины.

Для защиты от солнца устанавливаются тольдо — специальные матерчатые навесы над окнами или балконами.

— Кстати, про климат. Вас устраивает погода на Тенерифе? Не приходится страдать от жары?

— Нет, жара меня не беспокоит, я даже обхожусь без кондиционера. Иногда страдаю разве что от ветра. Гольф-дель-Сур — это почти самая южная точка острова, и ветры — частое явление в этом районе.

Вообще, на Тенерифе юг сильно отличается от севера. На юге всегда солнечно и редко бывают дожди. А север полон зелени, но подвержен туманам; там более прохладно и дождливо.

— Из ваших окон есть вид на море?

— Нет, мой дом стоит примерно в 500 метрах от океана. Если поселиться ещё ближе — это чревато появлением в доме грибка из-за постоянной сырости.

Зато я живу на полях для гольфа, так что вид из окна у меня достаточно красив.

— Как вы проводите время на Тенерифе?

— Во-первых, у меня здесь полно работы. На острове очень много русских, которые покупают дома и поручают мне оформить интерьер. Только что я вернулась с очередной стройки, где провела почти безвылазно несколько дней.

Свободное время я провожу со своей семьёй, играю в гольф, катаюсь на велосипеде. Иногда приезжают родители и друзья. У большинства моих здешних подруг мужья — испанцы, и мы часто общаемся в такой интернациональной компании.

Вообще, на острове можно найти досуг любого формата. Здесь есть и кино, и концерты, и спорт, и клубы…

— А как обстоят дела с покупками? Продукты, одежда, предметы повседневного пользования?

— Я питаюсь в основном в кафе. Еда здесь вкусная, свежая и, так сказать, деловая. Продуктовая корзина со всем необходимым обходится в 80 евро в неделю. Хорошее вино может стоить всего 3 евро за бутылку, причём это будет известная испанская марка.

Одежда здесь в несколько раз дешевле, чем в России. Есть много стоковых магазинов с хорошими стильными вещами. А благодаря тёплому климату вам не понадобится много одежды.

На острове сложно передвигаться без машины, но аренда автомобиля — тоже дешёвая по сравнению с материковой Европой: всего 16–20 евро в день.

Вообще, Тенерифе — зона с пониженным налогообложением, поэтому все цены здесь очень низкие.

— Сферы услуг это тоже касается? Например, мелкого ремонта?

— Да, большинство услуг тоже недороги. Впрочем, иногда приходится скрывать, что я из России, особенно если нужно сделать что-то по дому: иначе цены могут завысить в два раза. Единственная проблема с мелким ремонтом — это национальная неторопливость испанцев. По моим наблюдениям, они вообще не очень любят работать.

— А что можно сказать про языковой барьер? Я слышал, будто местные жители плохо говорят по-английски…

— Я бы так не сказала. На бытовом английском говорит даже садовник. Впрочем, испанцы — очень доброжелательные ребята; даже если вы не говорите ни на каком языке, они постараются вас понять и помочь.

— Вам приходится платить два налога на недвижимость: один муниципальный и один — как иностранному собственнику. Не расстраивает ли вас размер налогов и другие расходы на содержание жилья?

— Совсем не расстраивает. На оба налога вместе уходит не более 600 евро в год. Также есть оплата кондоминиума — в среднем 80 евро в месяц. Эти деньги идут на уход за бассейном, уборку территории и общих помещений. Ещё приблизительно 15 евро в месяц — абонентская плата за электричество и воду. Правда, она списывается даже за то время, когда вы не проживаете в своей квартире.

— Кстати, вы упоминали, что живёте за границей всего полгода в год. Это из-за визовых ограничений?

— Именно так, это касается всех россиян. Мне выдают шенгенскую визу категории C сроком на два года; срок пребывания не должен превышать 90 дней в каждом полугодии. В принципе, есть возможность оформить вид на жительство, но это довольно муторно, поэтому я пока не занималась этим вопросом.

— За то время, что вы живёте на Тенерифе, вы не разочаровались в этом месте?

— Абсолютно не разочаровалась, скорее наоборот. Хороший климат, есть всё необходимое для жизни и работы, всё очень дёшево, становится всё больше друзей и клиентов — в общем, я совсем не жалею, что поселилась здесь. Если будете на Тенерифе — заходите в гости.

Беседовал Ростислав Чебыкин, Tranio.Ru