Могут ли иностранцы купить квартиру на Тенерифе?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить квартиру на Тенерифе?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье на Тенерифе под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС. В настоящий момент наиболее подходящей программой для получения испанской резиденции является ВНЖ финансово-независимого . Главным требование программы является предоставление достаточных финансовых гарантий, а также наличие жилья в Испании. До 2025 года у инвесторов была возможность оформить «золотую визу» Испании при покупке недвижимости от 500 тыс. евро, с апреля 2025 года программа официально закрыта .

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Купить квартиру на Тенерифе, апартаменты: цены от 129 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Потрясающий новый пентхаус с видом на океан в Фаньябе, Тенерифе, Испания за 1 295 000 €

С балконом/террасой

Потрясающий новый пентхаус с видом на океан в Фаньябе, Тенерифе, Испания

1 295 000 €

Общая площадь 192 м²3 спальни2 ванные комнаты

С балконом/террасой

Уникальный пентхаус с паркингом в новом комплексе, Коста Адехе, Тенерифе, Испания

1 295 000 €

Общая площадь 192 м²3 спальни2 ванные комнаты

Вид на море

Апартаменты с видом на море, гольф-поле и горы в Коста-дель-Соль

От 380 000 €

Бассейн Подземный паркинг Поле для гольфа Собственный сад Терраса

Двухуровневая меблированная квартира с видом на море в Плае‑де-лас-Америкас, Тенерифе, Испания за 645 000 €

Двухуровневая меблированная квартира с видом на море в Плае‑де-лас-Америкас, Тенерифе, Испания

645 000 €

Общая площадь 140 м²4 спальни2 ванные комнаты

Впечатляющая квартира на первой линии от моря в Лос Кристьянос, Тенерифе, Испания за 310 000 €

С балконом/террасой

Впечатляющая квартира на первой линии от моря в Лос Кристьянос, Тенерифе, Испания

310 000 €

Общая площадь 57 м²1 спальня1 ванная комната

Эксклюзивный новый пентхаус с видом на океан и горы в Коста Адехе, Тенерифе, Испания за 940 000 €

С балконом/террасой

Эксклюзивный новый пентхаус с видом на океан и горы в Коста Адехе, Тенерифе, Испания

940 000 €

Общая площадь 134 м²2 спальни2 ванные комнаты

Четырёхкомнатная новая квартира в престижном комплексе рядом с морем, Плайя Сан Хуан, Тенерифе, Испания за 1 325 000 €

С балконом/террасой

Четырёхкомнатная новая квартира в престижном комплексе рядом с морем, Плайя Сан Хуан, Тенерифе, Испания

1 325 000 €

Общая площадь 167 м²3 спальни3 ванные комнаты

Квартиры и новостройки со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить рассрочку

Двухуровневый пентхаус на первой линии от пляжа, Плая‑де-лас-Америкас, Тенерифе, Испания за 630 000 €

С балконом/террасой

Двухуровневый пентхаус на первой линии от пляжа, Плая‑де-лас-Америкас, Тенерифе, Испания

630 000 €

Общая площадь 73 м²1 спальня2 ванные комнаты

Трёхкомнатная квартира «под ключ» рядом с гольф-полем, Абама, Тенерифе, Испания за 1 300 000 €

С балконом/террасой

Трёхкомнатная квартира «под ключ» рядом с гольф-полем, Абама, Тенерифе, Испания

1 300 000 €

Общая площадь 138 м²2 спальни2 ванные комнаты

Пятикомнатная элитная квартира в новом комплексе на берегу моря, Плайя Сан Хуан, Тенерифе, Испания за 1 100 000 €

С балконом/террасой

Пятикомнатная элитная квартира в новом комплексе на берегу моря, Плайя Сан Хуан, Тенерифе, Испания

1 100 000 €

Общая площадь 195 м²4 спальни3 ванные комнаты

Новая трёхкомнатная квартира в первоклассном комплексе на первой линии от пляжа, Плайя Сан Хуан, Тенерифе, Испания за 1 715 000 €

С балконом/террасой

Новая трёхкомнатная квартира в первоклассном комплексе на первой линии от пляжа, Плайя Сан Хуан, Тенерифе, Испания

1 715 000 €

Общая площадь 141 м²2 спальни2 ванные комнаты

Четырёхкомнатная светлая квартира недалеко от моря в Ла Калета, Тенерифе, Испания за 950 000 €

С балконом/террасой

Четырёхкомнатная светлая квартира недалеко от моря в Ла Калета, Тенерифе, Испания

950 000 €

Общая площадь 226 м²3 спальни2 ванные комнаты

2 месяца назад

Огромная квартира с видом на океан в Лос Кристьянос, Тенерифе, Испания за 995 000 €

С балконом/террасой

Огромная квартира с видом на океан в Лос Кристьянос, Тенерифе, Испания

995 000 €

Общая площадь 231 м²4 спальни4 ванные комнаты

Двухкомнатная солнечная квартира в комплексе с приватным пляжем, Коста Адехе, Тенерифе, Испания за 560 000 €

С балконом/террасой

Двухкомнатная солнечная квартира в комплексе с приватным пляжем, Коста Адехе, Тенерифе, Испания

560 000 €

Общая площадь 116 м²1 спальня1 ванная комната

Трёхкомнатный меблированный пентхаус с прекрасным видом на море в Лос Кристьянос, Тенерифе, Испания за 695 000 €

С балконом/террасой

Трёхкомнатный меблированный пентхаус с прекрасным видом на море в Лос Кристьянос, Тенерифе, Испания

695 000 €

Общая площадь 80 м²2 спальни2 ванные комнаты

Двухуровневый пентхаус с большой террасой в Коста Адехе, Тенерифе, Испания за 850 000 €

С балконом/террасой

Двухуровневый пентхаус с большой террасой в Коста Адехе, Тенерифе, Испания

850 000 €

Общая площадь 272 м²4 спальни2 ванные комнаты

Новые качественные квартиры прямо на берегу моря в Кальяо Сальвахе, Тенерифе, Испания за 640 000 €

С балконом/террасой

Новые качественные квартиры прямо на берегу моря в Кальяо Сальвахе, Тенерифе, Испания

640 000 €

Общая площадь 109 м²3 спальни2 ванные комнаты

Новые пентхаусы с персональными бассейнами в Кальяо Сальвахе, Тенерифе, Испания за 1 195 000 €

С балконом/террасой

Новые пентхаусы с персональными бассейнами в Кальяо Сальвахе, Тенерифе, Испания

1 195 000 €

Общая площадь 210 м²2 спальни2 ванные комнаты

3 месяца назад

Отремонтированная квартира с панорамным видом на море в Коста Адехе, Тенерифе, Испания за 270 000 €

С балконом/террасой

Отремонтированная квартира с панорамным видом на море в Коста Адехе, Тенерифе, Испания

270 000 €

Общая площадь 44 м²1 спальня1 ванная комната

3 месяца назад

Трёхкомнатный пентхаус в новом престижном комплексе, Эль Мадроньяль, Тенерифе, Испания за 890 000 €

С балконом/террасой

Трёхкомнатный пентхаус в новом престижном комплексе, Эль Мадроньяль, Тенерифе, Испания

890 000 €

Общая площадь 210 м²3 спальни2 ванные комнаты

Эксклюзивная трёхкомнатная квартира недалеко от моря в центре Ла Калета, Тенерифе, Испания за 949 000 €

С балконом/террасой

Эксклюзивная трёхкомнатная квартира недалеко от моря в центре Ла Калета, Тенерифе, Испания

949 000 €

Общая площадь 234 м²2 спальни2 ванные комнаты

Трёхкомнатный пентхаус с видом на океан в Коста Адехе, Тенерифе, Испания за 322 000 €

С балконом/террасой

Трёхкомнатный пентхаус с видом на океан в Коста Адехе, Тенерифе, Испания

322 000 €

Общая площадь 94 м²2 спальни1 ванная комната

1 месяц назад

Двухуровневая солнечная квартира с видом на море в Пальм-Мар, Тенерифе, Испания за 459 000 €

С балконом/террасой

Двухуровневая солнечная квартира с видом на море в Пальм-Мар, Тенерифе, Испания

459 000 €

Общая площадь 178 м²2 спальни2 ванные комнаты

Отремонтированная меблированная квартира с видом на море в Плайя Параисо, Тенерифе, Испания за 370 000 €

С балконом/террасой

Отремонтированная меблированная квартира с видом на море в Плайя Параисо, Тенерифе, Испания

370 000 €

Общая площадь 76 м²2 спальни1 ванная комната

1 месяц назад

Четырёхкомнатная квартира с личным садом в Лос Кристьянос, Тенерифе, Испания за 495 000 €

С балконом/террасой

Четырёхкомнатная квартира с личным садом в Лос Кристьянос, Тенерифе, Испания

495 000 €

Общая площадь 244 м²3 спальни2 ванные комнаты

Просторные квартиры в новостройке на первой линии от моря, Кальяо Сальвахе, Тенерифе, Испания за 630 000 €

С балконом/террасой

Просторные квартиры в новостройке на первой линии от моря, Кальяо Сальвахе, Тенерифе, Испания

630 000 €

Общая площадь 106 м²2 спальни2 ванные комнаты

дальше

последняя

1-25 из 256 объявлений, страница 1 из 11

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

4 марта 2013
Тенерифе глазами покупателя: тропический рай для пожилых гольфистов
Недавно на Tranio.Ru был опубликован рассказ Светланы о Греции. Теперь речь пойдёт о Тенерифе — испанском острове, который входит в архипелаг Канарских островов и находится в Атлантическом океане.
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.
21 августа 2015
Откуда вид на море лучше: рассказывает покупатель дома в Испании
Евгений, глава крупной компании в России, рассказывает о покупке виллы в городке Кабрильс с помощью «Транио».
10 августа 2015
Приятное с полезным: как обзавестись «дачей» в Аликанте и покрывать расходы на её содержание за счёт аренды
Дмитрий, предприниматель из Москвы, рассказывает о своём опыте покупки квартиры в испанском городе Аликанте с помощью «Транио».

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker

Квартиры на Тенерифе