Жилье в Испании по-прежнему дешевеет

Жилой рынок Испании все еще находится в кризисе. За II квартал 2011 цены снизились в среднем на 6,8%, а за III — на 7,4%, что стало самым резким падением за последние два года. При этом вторичная недвижимость подешевела на 9,6%.

По объему экономики Испания занимает четвертое место в еврозоне. Однако местный рынок недвижимости до сих пор несет большие потери из-за «пузыря», лопнувшего в 2008 году. С того времени цены снизились примерно на 25%. В конце 2010 года спад почти прекратился, тогда казалось, что дно пройдено. Но в 2011 падение цен продолжилось.

Сумма еще не погашенных ипотечных кредитов, выданных испанскими банками, составляет 400 млрд евро, что эквивалентно 40% ВВП страны. Обеспечением этих займов является недвижимость, которая продолжает падать в цене. Кроме того, по оценкам центрального банка Испании, кредиты на общую сумму 180 млрд евро являются «потенциально проблемными». Из-за таких ненадежных активов банковская система испытывает трудности, а международные инвесторы опасаются вкладывать средства в недвижимость Испании.