Недвижимость за рубежом
Статьи
Статьи о недвижимости в Хорватии
Рынки и цены
Article snippet
Tranio logo

Ипотека в Хорватии

Иностранцев кредитуют не все банки Хорватии. Нерезиденты могут получить ипотеку в хорватском подразделении «Сбербанка». С иностранцами-резидентами работает «Райффайзенбанк». В последнем займы выдаются только тем, кто работает и получает доход в Хорватии.

«Хорватские фирмы, собственниками которых являются нерезиденты, не могут получить кредит в „Райффайзенбанке“»,— говорит Татьяна Павлюк, директор компании Croatia4you, партнёра Tranio в Хорватии.

Условия ипотечного кредитования иностранцев в Хорватии (декабрь 2016) Данные: хорватские подразделения «Райффайзенбанка» и «Сбербанка»

Условия в «Раффайзенбанке»для иностранцев-резидентов Условия в «Сбербанке»для россиян-нерезидентов Условия в «Сбербанке»для других иностранцев
Максимальный размеркредита от стоимости объекта 35 % для квартири 50 % для домов 60 %
Максимальная сумма займа 200 тыс. евро 250 тыс. евро 250 тыс. евро
Ставки 4,55 – 6,25 % годовых(фиксированная ставка в евро) 8 % годовых(переменная ставка в евро)
Срок кредитования 3–30 лет До 15 лет До 25 лет
Минимальныйвозраст заёмщика 18 лет
Максимальный возрастзаёмщика к концусрока кредитования 70 лет

Документы

По данным хорватского подразделения «Сбербанка», для получения ипотечного кредита в Хорватии требуется предоставить в банк:

  • заявление на получение ипотечного кредита;
  • копии общегражданского и заграничного паспортов;
  • индивидуальный номер налогоплательщика (Osobni identifikacijski broj);
  • разрешение Министерства юстиции (Ministarstvo pravosuđa) на покупку недвижимости;
  • договор купли-продажи;
  • подтверждение доходов (для российских граждан — 2-НДФЛ за текущий и предыдущий годы). Россияне должны подтвердить доход в размере 4 тыс. евро в месяц для супругов и 3 тыс. для не состоящих в браке заёмщиков;
  • отчёт об оценке стоимости заложенной недвижимости;
  • выписку из земельной книги не старше 30 дней;
  • энергетический сертификат приобретаемой недвижимости.

«Сбербанк» не требует у россиян ВНЖ или разрешения на работу в Хорватии.

Все документы должны быть переведены на хорватский язык уполномоченным переводчиком.

Банк рассматривает заявку несколько недель.

Дополнительные расходы

Заёмщик дополнительно оплачивает оценку и страхование объекта, а также сборы за обслуживание кредита и счёта.

Дополнительные расходы при оформлении и выплате ипотечного кредита в Хорватии (декабрь 2016) Данные: хорватское подразделение «Сбербанка»

Оценка недвижимости и Due Diligence Суммы варьируются в зависимостиот стоимости объекта
Страхование объекта
Сбор за оформление ипотеки  — 
Сбор за обслуживание кредита 1 % от суммы кредита,максимум 2,9 тыс. кун(380 евро)
Сбор за ведение счёта 14 кун в месяц (1,8 евро)

Подпишитесь, чтобы не пропускать свежие статьи

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

Подписаться
    Подписываясь, вы принимаете пользовательское соглашение

    Готово!

    Менеджеры Tranio расскажут о недвижимости в Хорватии
    Инна Щукина
    Инна Щукина
    Менеджер по работе с клиентами
    8 (800) 333-10-85
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 4,5 %
    Задайте свой вопрос

    Задайте свой вопрос