Недвижимость за рубежом
Статьи
Статьи о недвижимости в Венгрии
Рынки и цены

Ипотека в Венгрии

Граждане стран, не входящих в ЕС, могут взять кредит не в каждом банке Венгрии. Россияне могут получить ипотеку в венгерском подразделении «Сбербанка» для покупки квартир и домов на первичном и вторичном рынках страны. Кредиты не выдаются для недвижимости дороже 130 тыс. евро и для неликвидного жилья — объектов, продающихся дольше года, и объектов, стоимость которых при быстрой продаже составляет меньше 13 тыс. евро.

Максимальный размер кредита
от стоимости объекта
50 %
Максимальная сумма займа 20 млн форинтов*
Ставки 6–7 % годовых (в форинтах)
Срок кредитования 1–20 лет
Минимальный возраст заёмщика 25 лет
Максимальный возраст заёмщика
к концу срока кредитования
70 лет
Минимальный доход 10 млн донгов*

Дополнительные требования к российским заёмщикам:

  • у заявителя должен быть бессрочный, действующий трудовой контракт;
  • заработная плата поступает на банковский счёт;
  • заявитель обязуется каждый месяц переводить на этот счёт 120 % ежемесячного взноса по ипотеке;
  • документы, подтверждающие доход;
  • заёмщика нет в чёрном списке должников по кредитам.

Условия для граждан стран ЕС менее жёсткие.

Максимальный размер кредита
от стоимости объекта
75 %
Ставки 5,5 – 6,0 % годовых (в форинтах)
Срок кредитования 5–30 лет
Минимальный возраст заёмщика 18 лет

Условия кредитования зависят от материальной стабильности клиента и срока, на который требуется кредит.

Ставки рассчитываются персонально для каждого клиента на основе шестимесячной межбанковской ставки предложения Будапешта (Budapest Interbank Offered Rate — 0,42 % по состоянию на 20 декабря 2016) и надбавки банка. В статье приведены ориентировочные ставки.

Документы

Для получения ипотеки в Венгрии российским заёмщикам нужно представить в банк:

  • паспорт;
  • 2-НДФЛ;
  • справку из банка за три месяца;
  • трудовой договор и трудовую книжку (для наёмных работников);
  • учредительные документы на компанию (для предпринимателей).

Гражданам ЕС:

  • адрес прописки в Венгрии (можно зарегистрироваться в съёмной квартире или у знакомых);
  • справку о зарплате или постоянном доходе (выписку из банка, в который поступает доход) и справку об уплате налогов.

Документы нужно перевести на венгерский язык и заверить у нотариуса.

Банк принимает решение о выдаче кредита в течение 1–3 месяцев.

Дополнительные расходы

Единоразовые расходы при оформлении ипотеки в Венгрии составляют около 1 % от стоимости займа. Дополнительно каждый год нужно платить за страхование жилья. Минимальная сумма покрытия — рыночная стоимость объекта. Страховка оформляется на неопределённый срок или на срок кредитования.

Подпишитесь, чтобы не пропускать свежие статьи

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

Подписаться
    Подписываясь, вы принимаете пользовательское соглашение

    Готово!

    Менеджеры Tranio расскажут о недвижимости в Венгрии
    Инна Опалюк
    Инна Опалюк
    Менеджер по работе с клиентами
    Оставить заявку
      Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
      • Комиссия Tranio — 0 %
      • Помощь с ВНЖ
      • Ипотека от 5,5 %
      Задайте свой вопрос

      Задайте свой вопрос

      Оставить заявку
        Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение