Ипотека в Монако

Ипотеку в можно получить для покупки недвижимости, строительства и ремонта, а также под залог имеющегося объекта. Кредит в банках княжества выдаётся и для покупки жилья во Франции.

Кредит можно оформить на физическое лицо, офшорную компанию, французскую компанию по операциям с недвижимостью (Société Civile Immobilière) или монакский аналог общества с ограниченной ответственностью (Société Anonyme Monégasque).

В Монако выгодно брать ипотечный кредит благодаря низкой ставке Европейского центрального банка (ЕЦБ), которая в 2016 году опустилась до отрицательных значений.

По данным Crédit Français, партнёра Tranio во Франции, банки Монако финансируют 100 % стоимости недвижимости плюс комиссии и нотариальные расходы, если заёмщик вносит на счета банка-кредитора минимум 50 % от суммы кредита. Эти средства перечисляются на депозиты или в инвестиционные портфели на усмотрение клиента.

Документы

Чтобы получить ипотеку в Монако, заёмщику нужно предоставить в банк:

• подтверждение дохода (справки о заработной плате, накоплениях, доходах от инвестиций или аренды);
• подтверждение личных данных (паспорт);
• информацию о расходах (выписки с банковских счетов и сведения о платежах по существующим кредитам);
• сметную декларацию от лицензированного оценщика (если кредит берётся для проведения ремонта).

Документы должны быть переведены на французский язык и нотариально заверены.

Банк одобряет кредит в течение одного-полутора месяцев с момента подачи документов.

Дополнительные расходы

Единоразовые расходы при оформлении ипотеки в Монако составляют от 500 до 6 000 евро плюс сборы до 2 % от суммы кредита. Дополнительно каждый год нужно оплачивать страхование объекта.