Недвижимость за рубежом
Статьи
Статьи о недвижимости в Монако
Рынки и цены
Article snippet
Tranio logo

Ипотека в Монако

Ипотеку в Монако можно получить для покупки недвижимости, строительства и ремонта, а также под залог имеющегося объекта. Кредит в банках княжества выдаётся и для покупки жилья во Франции.

Кредит можно оформить на физическое лицо, офшорную компанию, французскую компанию по операциям с недвижимостью (Société Civile Immobilière) или монакский аналог общества с ограниченной ответственностью (Société Anonyme Monégasque).

В Монако выгодно брать ипотечный кредит благодаря низкой ставке Европейского центрального банка (ЕЦБ), которая в 2016 году опустилась до отрицательных значений.

Условия ипотечного кредитования иностранцев в Монако (январь 2017) Данные: Crédit Français, Lowell Finance, Tranio

Размер кредита от оценочной
стоимости объекта
50–100 %
Фиксированные ставки 2,3 – 3,2 % годовых
Плавающие ставки От 1,65 % годовых
Срок кредитования 3–20 лет
Максимальный возраст заёмщика
к концу срока кредитования
75 лет

По данным Crédit Français, партнёра Tranio во Франции, банки Монако финансируют 100 % стоимости недвижимости плюс комиссии и нотариальные расходы, если заёмщик вносит на счета банка-кредитора минимум 50 % от суммы кредита. Эти средства перечисляются на депозиты или в инвестиционные портфели на усмотрение клиента.

Документы

Чтобы получить ипотеку в Монако, заёмщику нужно предоставить в банк:

  • подтверждение дохода (справки о заработной плате, накоплениях, доходах от инвестиций или аренды);
  • подтверждение личных данных (паспорт);
  • информацию о расходах (выписки с банковских счетов и сведения о платежах по существующим кредитам);
  • сметную декларацию от лицензированного оценщика (если кредит берётся для проведения ремонта).

Документы должны быть переведены на французский язык и нотариально заверены.

Банк одобряет кредит в течение одного-полутора месяцев с момента подачи документов.

Дополнительные расходы

Единоразовые расходы при оформлении ипотеки в Монако составляют от 500 до 6 000 евро плюс сборы до 2 % от суммы кредита. Дополнительно каждый год нужно оплачивать страхование объекта.

Дополнительные расходы при оформлении и выплате ипотечного кредита в Монако (январь 2017) Данные: Lowell Finance

Оценка недвижимости и Due Diligence
(требуется не всегда)
500 – 6 000 евро
Страхование объекта Сумма рассчитывается
индивидуально
Страхование жизни заёмщика
(необязательно)
Сбор за выдачу ипотеки 0,25 – 1,00 %
от суммы кредита
Нотариальные сборы за регистрацию кредита 1 % от суммы кредита
Комиссия банка за управление активами 0,5 % от суммы активов
под управлением

Подпишитесь, чтобы не пропускать свежие статьи

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

Подписаться
    Подписываясь, вы принимаете пользовательское соглашение

    Готово!

    Менеджеры Tranio расскажут о недвижимости в Монако
    Анна Боярчукова
    Анна Боярчукова
    Руководитель отдела жилой недвижимости
    8 (800) 333-10-85
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2,3 %
    Задайте свой вопрос

    Задайте свой вопрос