2011 обещает быть годом стабилизации на рынке жилья

В 2010 году потенциальные покупатели жилой недвижимости в Болгарии задавались вопросом, стóит ли приобретать жильё сейчас, или ещё немного подождать. В ушедшем году не было резких ценовых колебаний: цены снижались, но умеренными темпами. Многие покупатели заняли выжидательную позицию, заставляя продавцов идти на уступки.

Стремясь нарастить ипотечные портфели, банки летом начали выдавать кредиты на более выгодных условиях, что немного оживило рынок. Однако клиенты вели себя осторожно: многие из них обратили внимание на более дешёвое панельное строительство.

Продолжительный период выплаты ипотеки (в среднем 25–35 лет) в сегодняшних условиях настораживает потенциальных покупателей, поэтому многие сделали выбор в пользу съёмного жилья. В 2010 году число сделок аренды увеличилось в 5 раз по сравнению с 2009.

Покупатели заинтересованы в приобретении качественных домов и квартир. Именно такое жильё пользуется наибольшим спросом после «панелек». Но в ближайшие год-два объём предложения в этом сегменте вряд ли увеличится. В 2009 году было выдано на 48% меньше строительных разрешений, чем в 2008. В 2010 их количество сократилось ещё на 23% по сравнению с предыдущим годом.

Специалисты предсказывают, что в текущем году число сделок купли-продажи увеличится. Клиенты не могут ждать бесконечно; рано или поздно придётся решиться на покупку.

По мнению экспертов портала Imot.Bg, 2011 год станет подходящим для приобретения недвижимости с инвестиционной целью. В прошлом году число таких сделок было ничтожным, но теперь эксперты предсказывают рост в этом направлении. По всем признакам ситуация на болгарском рынке стабилизируется.