Цены на квартиры в Риге остаются стабильными

В сентябре 2012 года цены на квартиры стандартного размера в Риге почти не изменились в месячном исчислении и варьировались в диапазоне ±0,3%. Квадратный метр стоит почти столько же, как в предыдущие месяцы — в среднем 594 евро.

Несмотря на это, продавцам часто приходится снижать цены, чтобы продать жилье. Вероятнее всего получить скидки можно в непопулярных районах при покупке квартир в удовлетворительном состоянии, требующих ремонта.

С начала 2012 года квартиры в Риге подорожали в среднем на 1,9%. Наибольший рост цен зафиксирован в микрорайоне Югла — 4,6%. Наименьшие изменения произошли в Ильгюциемсе (+1%) и Болдерае (−1%).

В этом году недвижимость стоит на 63,3% дешевле по отношению к докризисному уровню июля 2007 года. Тогда средняя цена на стандартные квартиры без ремонта составляла 1 620 евро/м².

С августа по сентябрь 2012 года количество квартир, выставленных на продажу в Риге, увеличилось незначительно: предложение выросло на 1,2%, в центре города — на 4%. Больше всего желающих продать жилье в таких районах, как Агенскалнс, Кенгарагс, Плявниеки и Пурвциемс, меньше — в Болдерае и Золитуде. Предложение резко выросло в Вецмилгрависе (+12,9%), но заметно сократилось в Золитуде (−5,9%). Наибольшей популярностью пользовались одно- и двухкомнатные квартиры с хорошей отделкой. Спрос на жилье без ремонта был низким.

В сентябре 2012 года дороже всего стоили квартиры в домах типовых серий 119 и 104. Цены на них варьировались от 32 до 40 тыс. евро. Дешевле всего стоили квартиры в «литовских» домах и «хрущевках», в которых двухкомнатное жилье предлагалось за 20–29 тыс. евро.

Цены на квартиры в городах, расположенных в окрестностях Риги, в сентябре остались неизменными, но за первое полугодие понизились на 1,7–2,8%.

Юлия Кожевникова, Tranio.Ru

По материалам Arco Real Estate