Недвижимость за рубежом
Статьи

Цены на квартиры в Риге остаются стабильными

25 просмотров · Обновлено

В сентябре 2012 года цены на квартиры стандартного размера в Риге почти не изменились в месячном исчислении и варьировались в диапазоне ±0,3%. Квадратный метр стоит почти столько же, как в предыдущие месяцы — в среднем 594 евро.

Несмотря на это, продавцам часто приходится снижать цены, чтобы продать жилье. Вероятнее всего получить скидки можно в непопулярных районах при покупке квартир в удовлетворительном состоянии, требующих ремонта.

С начала 2012 года квартиры в Риге подорожали в среднем на 1,9%. Наибольший рост цен зафиксирован в микрорайоне Югла — 4,6%. Наименьшие изменения произошли в Ильгюциемсе (+1%) и Болдерае (−1%).

Микрорайон Стоимость квартир,
евро/м
Динамика цен
с начала года, %
Агенскалнс 626 +3,4
Болдерая 472 −1,0
Вецмилгравис 514 +1,1
Зиепниеккалнс 614 +2,1
Золитуде 652 +1,9
Ильгюциемс 572 +1,0
Иманта 604 +2,0
Кенгарагс 518 +1,5
Межциемс 621 +1,6
Плявниеки 617 +2,3
Пурвциемс 630 +2,3
Тейка 750 +3,1
Югла 581 +4,6

В этом году недвижимость стоит на 63,3% дешевле по отношению к докризисному уровню июля 2007 года. Тогда средняя цена на стандартные квартиры без ремонта составляла 1 620 евро/м².

Купить квартиру в Риге 1 183 объявления на Tranio
Продаётся современная квартира в сердце Старой Риги за 329 000 € 329 000 €
Продаётся современная квартира в сердце Старой Риги

Общая площадь 125 м²

Трехкомнатные апартаменты в историческом здании в престижном тихом центре Риги за 400 000 € 400 000 €
Трехкомнатные апартаменты в историческом здании в престижном тихом центре Риги

Общая площадь 97 м² 2 спальни

Квартира в Старом городе (Рига), Рига, Латвия за 235 000 € 235 000 €
Квартира в Старом городе (Рига), Рига, Латвия

Общая площадь 102 м²

Меблированные апартаменты с балконом в доме с террасой на крыше, закрытым двором и детской площадкой, Рига, Латвия за 140 000 € 140 000 €
Меблированные апартаменты с балконом в доме с террасой на крыше, закрытым двором и детской площадкой, Рига, Латвия

1 спальня 1 ванная комната

Продаем эксклюзивную квартиру на ул. Альберта за 1 000 000 € 1 000 000 €
Продаем эксклюзивную квартиру на ул. Альберта

Общая площадь 236 м²

Квартира в Риге, 174 м² за 1 300 000 € 1 300 000 €
Квартира в Риге, 174 м²

Общая площадь 174 м² 3 ванные комнаты

Продается уникальная квартира с башней за 240 000 € 240 000 €
Продается уникальная квартира с башней

Общая площадь 190 м²

Изысканная 3-х комнатная 2-х уровневая квартира с низкими коммунальными платежами, в центре Риги за 340 000 € 340 000 €
Изысканная 3-х комнатная 2-х уровневая квартира с низкими коммунальными платежами, в центре Риги

Общая площадь 133 м² 2 спальни

С августа по сентябрь 2012 года количество квартир, выставленных на продажу в Риге, увеличилось незначительно: предложение выросло на 1,2%, в центре города — на 4%. Больше всего желающих продать жилье в таких районах, как Агенскалнс, Кенгарагс, Плявниеки и Пурвциемс, меньше — в Болдерае и Золитуде. Предложение резко выросло в Вецмилгрависе (+12,9%), но заметно сократилось в Золитуде (−5,9%). Наибольшей популярностью пользовались одно- и двухкомнатные квартиры с хорошей отделкой. Спрос на жилье без ремонта был низким.

В сентябре 2012 года дороже всего стоили квартиры в домах типовых серий 119 и 104. Цены на них варьировались от 32 до 40 тыс. евро. Дешевле всего стоили квартиры в «литовских» домах и «хрущевках», в которых двухкомнатное жилье предлагалось за 20–29 тыс. евро.

Цены на квартиры в городах, расположенных в окрестностях Риги, в сентябре остались неизменными, но за первое полугодие понизились на 1,7–2,8%.

Город Средняя цена,
евро/м²
Динамика
в I полугодии, %
Елгава 288 −1,7
Каугури 414 −2,8
Огре 417 −2,8
Саласпилс 472 −2,2

Юлия Кожевникова, Tranio.Ru

По материалам Arco Real Estate

Поделитесь статьей
Подписывайтесь на наши каналы
Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.
Получайте свежие статьи по почте

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

Подписаться
    Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
    Готово!

    Менеджеры Tranio расскажут о недвижимости в Латвии
    Марина Филичкина
    Марина Филичкина
    Руководитель отдела продаж Tranio Таиланд, Европа
    8 (800) 333-10-85
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Беспроцентная рассрочка