Цены на жилье в Вене быстро растут

Жилье в Австрии быстро дорожает. Этому способствует экономический рост в стране и снижение ставок по ипотеке.

Быстрее всего повышаются цены в Вене. Если в остальной части Австрии стоимость жилья с I квартала 2010 по I квартал 2011 года увеличилась на 2,36%, то в столице только за I квартал 2011 подорожание составило более 2,52%.

Венский рынок недвижимости развивается стабильно: начиная с III квартала 2004 года, жилье здесь постоянно дорожает. Одна из причин высокого спроса — трудность строительства в центре города.

Эксперты считают, что в 2012 году цены продолжат расти. Покупатели рассматривают местный рынок недвижимости как надежное направление инвестирования. Особенно это актуально сейчас, когда в Австрии заметно увеличились темпы инфляции.

Еще один фактор, влияющий на объем спроса,— доступность ипотеки. По данным на август 2011 года, если по условиям кредита ставка не меняется на протяжении одного-пяти лет, то в среднем она равна 2,45%. Два года назад этот показатель составлял 3,70%. Размер ставки, зафиксированной на десять лет и более,— в среднем 4,87%, то есть на 0,25% меньше, чем в 2009.

Во время кризиса правительство Австрии оказывало поддержку рынку недвижимости: выделяло субсидии на строительство, способствовало смягчению требований к заемщикам. В результате объем ипотечного кредитования значительно вырос.