Динамика аренды жилья в разных районах Дубая

Агентство недвижимости Better Homes, базирующееся в ОАЭ, провело аналитический обзор стоимости аренды жилья в разных районах Дубая.

Если у вас есть 140 тыс. дирхам на аренду недвижимости, и вы ищете райский уголок в Дубаи, стоит обратить внимание на искусственный остров Пальма-Джумейра (Palm Jumeirah). Здесь на эту сумму вы сможете снять квартиру с одной спальней на целый год. С другой стороны, за эти же деньги вы сможете арендовать несколько подобных квартир в районе Джумейра-Виллидж, где средняя стоимость года аренды, по оценке Better Homes, составляет 52 тыс. дирхам.

До настоящего времени многие арендаторы были всерьёз обеспокоены ситуацией на местном рынке недвижимости, поскольку стоимость на аренду жилья повышалась быстрыми темпами. По последним данным Better Homes, цены на аренду жилья во многих районах Дубая не сильно изменились, что может означать некую стабилизацию на рынке недвижимости эмирата.

Так, стоимость аренды двуспальных апартаментов в районе Дубай-Марина выросла по сравнению с началом 2014 на 9,78% (145 дирхам), что эквивалентно стоимости краткосрочного отпуска на море. В то же время стоимость аренды односпальных апартаментов в районе Дубай-Инвестмент-Парк поднялась всего на 0,2% (13 дирхам), что эквивалентно стоимости дневного проездного билета на метро.

Арендная плата за квартиру с одной спальней также практически не изменилась в районах Джумейра-Виллидж и Пальма-Джумейра, поднявшись на 0,35 и 1,42% соответственно. Что касается двуспальных апартаментов, неизменной осталась стоимость аренды в районах Дубай-Инвестмент-Парк (в среднем 68,5 тыс. дирхам), Джумейра-Виллидж и Даунтаун-Дубай.

Стоимость аренды в районе Дубай-Марина почти на 28% выше, чем в Дубай-Инвестмент-Парк. Подобная разница в цене объясняется более развитой инфраструктурой, наличием метро, пляжей, а также большим количеством торговых центров, кафе, ресторанов и отелей.

По меркам Дубая самая роскошная недвижимость расположена в районе Пальма-Джумейра. Аренда двуспальных апартаментов здесь обойдётся в 185 тыс. дирхам. Далее следует район Даунтаун-Дубай, где аренда будет стоить 178 тыс. дирхам. Стоимость аренды односпальных апартаментов ниже на 33-38 %.

Софья Шалдикова, Tranio.Ru