География цен на недвижимость в Германии

Стоимость квартир и домов в Германии зависит не только от качественных характеристик жилья, но и от того, в каком регионе оно находится. В одних районах можно приобрести недвижимость совсем недорого, в других квадратный метр жилплощади может стоить до 35 000 евро.

В каждом из пяти крупнейших немецких городов рынок недвижимости развивается по-своему.

Во Франкфурте-на-Майне стоимость жилья значительно выросла в 2010 году, причем особенно быстро повышались цены на первичную недвижимость. По сравнению с 2009 годом дома подорожали на 11,3%, а квартиры на 10,4%. Повышение цен на вторичную недвижимость было скромнее: на 7,2% увеличилась средняя стоимость дома, и всего на 5,7% — стоимость квартиры.

В Кёльне, который недавно снова стал городом-миллионером, стоимость жилья упала. В 2010 году новый дом можно было купить на 5% дешевле, чем в 2009, а вторичное жилье — на 3,5% дешевле. Цены на квартиры снизились еще больше — приблизительно на 7% как на только что построенные, так и на уже использовавшиеся объекты.

В Мюнхене жилье стóит дорого, и предложение ограничено. В 2010 году рост цен на вторичную недвижимость составил 12,2% на дома и 5% на квартиры. Стоимость новых домов увеличилась на 6%, а новых квартир — на 8,3%.

На рынке недвижимости Гамбурга в 2010 году не произошло заметных изменений. В то время как цены на жилые дома (и новые, и старые) снизились на 1,4–1,6%, квартиры в новостройках подорожали на 2,3%, а вторичные квартиры подешевели на 1,3%.

В Берлине в 2010 резко упала стоимость частных домов — более чем на 20% по сравнению с 2009. Цены на квартиры остались примерно на том же уровне.