Интерес к турецкой недвижимости у моря вырос в 33 раза за 2 года

Интернет-центр зарубежной недвижимости Tranio.Ru исследовал поисковые запросы к «Яндексу», характеризующие интерес российских покупателей к недвижимости в Турции. Мы сравнили количество запросов в июле 2012, 2013 и 2014 годов.

Квартиры в Турции интересуют россиян больше, чем дома́

В июле 2014 года запрос «квартиры в Турции» встречался на 66% чаще, чем «дома в Турции» и «виллы в Турции» в совокупности. Спрос на квартиры за 2 года вырос в 1,5 раза: с 4 981 до 7 472 запросов. При этом число запросов по виллам и домам увеличилось на 20%.

По словам Марии Жарой, эксперта Tranio.Ru, россияне чаще предпочитают покупать недвижимость в Турции стоимостью от 30 до 100 тыс. евро, а за такую сумму можно приобрести только апартаменты с 1–2 спальнями в жилых комплексах. Гораздо реже покупают виллы по цене от 200 до 300 тыс. евро.

Квартиры дешевле и проще содержать, а если их планируется сдавать в аренду, то найти арендаторов легче, чем для дорогой виллы.

Резко увеличилась популярность недвижимости у моря

Запрос «недвижимость у моря в Турции» в «Яндексе» в июле 2012 года встречался 45 раз, через год — уже 366 раз, а в июле 2014 года — 1 473 раза. Таким образом, за два года интерес к недвижимости у моря вырос в 33 раза.

Мария Жарая поясняет, что россияне стремятся покупать недвижимость недалеко от береговой линии, в то время как европейцы предпочитают купаться в бассейнах, поэтому близость к морю для них менее актуальна.

Анталья и Аланья лидируют в поисковых запросах

Спрос на недвижимость в Анталье и Аланье стабильно растет. Число упоминаний Антальи выросло на 35% за 2 года, Аланьи — на 8%. При этом Анталья по-прежнему самый популярный курорт у российских покупателей. В июле 2014 года «недвижимость в Анталии» запрашивали 1 164 раза, а «недвижимость в Алании» — 748 раз.

Наших соотечественников больше привлекает побережье Средиземного, а не Черного моря. По данным компании Delta Estate, практически 60% от всех сделок с недвижимостью с участием российских покупателей в Турции приходится на средиземноморский регион.

Аланья и Анталья пользуются спросом у российских покупателей благодаря невысоким ценам: в Аланье можно купить квартиру за 400–500 евро/м², в Анталье — за 700–1000 евро/м².

Запрос «недвижимость в Стамбуле» встречается в среднем на 36% меньше, чем «недвижимость в Аланье». В Стамбуле цены на недвижимость выше, чем на побережье,— от 60 до 150 тыс. евро за квартиру. Наших сограждан в Турции интересуют курортные и прибрежные зоны.

Спрос на квартиры от застройщика значительно снизился

В июле запрос "недвижимость в Турции от застройщика" встречался 166 раз. Это почти в 5 раз меньше, чем за аналогичный период 2012 года (772 раза).

Причина в том, что спектр предложений от надежных застройщиков сужается из-за уменьшения количества свободных земельных участков в привлекательных зонах. Кроме того, в 2012 году россияне покупали недвижимость от застройщиков чаще, поскольку политическая и экономическая ситуация в России и в мире была более стабильна, и люди были склонны покупать более дорогую первичную недвижимость.

Юлия Кузнецова, Tranio.Ru