Инвестиции в недвижимость Италии достигли исторического рекорда

Итальянские гостиницы и офисы Милана — то, что притягивает инвесторов, сообщает Forbes со ссылкой на CBRE.

Инвестиции в Италию достигли рекордного уровня в 2019 году — 12,3 миллиардов евро. Это 36% больше показателя 2018 года, согласно данным CBRE.

Результат этого года также превзошёл рекорд 2017 года, когда вложения в итальянскую недвижимость составили 11,2 миллиардов евро.

Решающую роль сыграл четвёртый квартал 2019 года: тогда объём инвестиций достиг 40% от годовой суммы — 4,9 миллиардов евро, пишет Forbes.

На рост инвестиций оказало влияние смягчение денежно-кредитной политики Центрального банка в отношении процентных ставок, отмечают авторы исследования. Экономическая ситуация страны начала улучшаться, что сказалось на рынке недвижимости.

Милан привлёк в прошлом году 40% от общего объёма инвестиций — 4,6 миллиарда евро. Из них более 3,6 миллиардов евро инвестировано в офисный сектор. Инвестиции в недвижимость Рима за год остались на прежнем уровне — 1,9 миллиарда евро.

Главный сектор инвестиций — офисная недвижимость: привлечено 5 миллиардов евро в 2019 году. Инвестиции в итальянские гостиницы демонстрируют рекордный рост. В гостиничный сектор вложили 3,3 миллиарда евро, что на 141% больше, чем в 2018 году, когда этот показатель достигал 1,3 миллиарда евро.

Рынок логистической недвижимости растёт, в этот сектор вложили 1,3 миллиарда евро. По оценкам компании, в сфере розничной торговли и жилой недвижимости за год показатели снизились. В первом случае — с 2,2 до 2 миллиардов евро, во втором — с 763 до 687 миллионов евро.

Между тем, продажи жилья выросли в семи главных городах Италии в 2019 году.

Источник: Forbes

Автор: Ани Мурадян