Итоги декабря на рынке недвижимости Дубая: предваряя тренды нового года

В декабре покупатели совершили 9692 сделки с недвижимостью на этапе строительства — на 60,7% больше, чем в декабре 2023 года (6030 сделок). По отношению к ноябрю 2024-го показатель увеличился на 12,6%.

Количество транзакций с апартаментами увеличилось за месяц на 14%. Число сделок с коммерческой недвижимостью выросло на 89%.

Совокупная стоимость проданной в декабре недвижимости off-plan составила 5,37 млрд долларов, что на 8,1% больше, чем в декабре 2023 года. Показатель возрос на 4,5% к предыдущему месяцу.

Медианная стоимость кв. метра в off-plan квартирах в Дубае в декабре 2024 года составила 5087 долларов — рост на 3,6% к ноябрю 2024-го.

В декабре доля транзакций с жильём стоимостью до 272 тыс. долларов увеличилась на 2 п. п. и достигла 34% от всех сделок, приблизившись к локальному максимуму в 37% в июне 2024-го.

Ещё 40% пришлось на недвижимость от 272 тыс. до 544 тыс. долларов. Доля элитного жилья (больше 1,36 млн долларов) в сумме сделок снизилась на 1 п. п. и составила 3% от всех транзакций.

Недвижимость в Дубае 1 164 объявления на Tranio

От $172 000

Инвестиционные апартаменты в The Community под 9% годовых в центре района Motor City, Дубай

Доходность 9,0% Срок сдачи: 2025.IV

От $203 000

Новые апартаменты под ВНЖ и инвестиции в комплексе The Central Downtown с первоклассной инфраструктурой в районе Arjan, Дубай

Доходность 8,2% Срок сдачи: 2026.IV

От $538 000

Апартаменты в новой резиденции The Highgrove с бассейнами, спа и рестораном в районе Nad Al Sheba 1/Meydan, Дубай

Срок сдачи: 2027.IV Всего 291 квартира

От $303 000

Апартаменты в новой резиденции Ivory с бассейнами и полем для мини-гольфа в районе Al Jaddaf, Дубай

Срок сдачи: 2025.IV Всего 331 квартира

От $407 000

Апартаменты в резиденции Barari Lagoons с бассейнами и зелёными зонами рядом с американской школой и Global Village, район Majan, Дубай

Срок сдачи: 2028 Всего 300 квартир

От $193 000

Апартаменты в новом комплексе Ibiza с собственными бассейнами в районе Dubailand, Дубай

Срок сдачи: 2028.I Всего 255 квартир

От $254 000

Апартаменты в новой резиденции One Sky Park с бассейнами в спокойном зелёном районе JVC, Дубай

Срок сдачи: 2027.IV Всего 572 квартиры

От $184 000

Апартаменты в новой резиденции One Beverly с бассейнами и полем для мини-гольфа в районе с развитой инфраструктурой Arjan-Dubailand, Дубай

Срок сдачи: 2026.IV Всего 381 квартира

Самыми популярными проектами с наибольшей долей сделок с квартирами стали Skyrise, Hills и Ghost от Binghatti (суммарно 10,8% транзакций), Azizi Venice (1,87%), Neva Residences от Tiger Group (1,74%) и Verdes by Haven 1 (1,71%).

Автор: Максим Скорых