Краткосрочная аренда в Париже объявлена вне закона

Уже несколько месяцев в Париже действует закон, согласно которому запрещено сдавать в краткосрочную аренду меблированные квартиры без разрешения мэрии. Это касается не только частных лиц, но и агентств недвижимости. Для тех, кто сдает квартиры нелегально, предусмотрен штраф до 25 000 евро и пеня до 1 000 евро/м² в день.

Так, в начале апреля парижский суд приговорил одного арендодателя к двум штрафам на общую сумму 15 000 евро за то, что тот без разрешения мэрии сдавал туристам четыре квартиры, предназначенные для постоянного проживания. Более того, он будет обязан вернуть объектам статус жилых помещений в течение двух месяцев. Если неудачливый арендодатель не успеет это сделать, ему придется заплатить еще один штраф — 200 евро на одну квартиру за каждый день опоздания.

К объектам недвижимости, ставшим предметом гонений, относятся меблированные квартиры, сдаваемые туристам на срок до года или студентам — до девяти месяцев, если при этом сам владелец в квартире не проживает. Именно в этом случае требуется разрешение властей. Если собственник использует объект как основное место жительства, он имеет право сдавать его несколько недель в году без позволения мэрии.

Превратить обычную жилую квартиру в доходное жилье, сдаваемое туристам, можно, но при одном условии: сделать в том же районе другой, сходный по площади, объект непригодным для постоянного проживания. Таким объектом может стать, например, офис.

По словам представителей мэрии, за пять лет около 20 000 квартир, ранее сдававшихся в долгосрочную аренду, стали предлагаться посуточно. В некоторых округах в центре и на западе Парижа предложения меблированных апартаментов составляют до 20% от общего фонда сдаваемого жилья. И этот сегмент рынка постоянно растет благодаря Интернету.

Цены на такое жилье приближаются к стоимости гостиничных апартаментов и в 2–3 раза превышают тарифы, по которым квартиры сдаются в долгосрочную аренду. Такое развитие событий провоцирует нехватку традиционного съемного жилья, повышение продажных цен и арендных ставок.

Юлия Кожевникова, Tranio.Ru