На болгарском рынке жилья продолжаются трудные времена

За 2011 год цены на жилье в Болгарии упали на 10%, не оправдав прогнозов о стабилизации рынка. По словам менеджера по продажам Вани Войны, рынок недвижимости «почти достиг дна».

Стоимость квадратного метра в Софии снизилась за год с 1 100 до 920 евро, то есть на 16%. В Бургасе средняя цена составила 860 евро/м², а в Пловдиве — 770 евро/м².

Наибольший спад — на 25% — наблюдался в Банско. Брокеры говорят, что на рынке недвижимости этого города наступило полное затишье. Димитар Илиев, менеджер местной гостиницы, рассказал о значительном спаде продаж: «Самое резкое снижение произошло за последние месяцы. Честно говоря, британцы почти ушли с этого рынка».

Варна тоже не стала исключением. «В некоторых районах цены упали на 8–10 %, в других — остались стабильными»,— говорит брокер Дилян Димитров.

Покупатели чаще всего интересуются апартаментами с двумя-тремя спальнями, причем ценовой фактор является решающим. В отличие от 2010 года, сейчас наибольшей популярностью пользуется дешевая недвижимость — квартиры стоимостью до 50 тыс. евро.

Самое дорогое жилье, проданное в Болгарии в 2011 году, стоило 250 тыс., а самое дешевое — 7,7 тыс. евро. Максимальная цена аренды составила 1,46 тыс. евро, минимальная — 41 евро за месяц.

Болгарские риелторы воздерживаются от точных прогнозов на 2012 год. В целом, они ожидают, что цены останутся примерно на том же уровне или немного снизятся.