На рынке хорватского жилья продолжается спад

Основные тенденции на хорватском рынке жилья — падение цен и объемов продаж. Главные причины этих процессов — рост безработицы, низкие заработные платы и, как следствие, уменьшение покупательной способности населения.

Однако многие продавцы еще надеются сбыть недвижимость по действующим ценам и не соглашаются на скидки. В результате большое количество жилья остается невостребованным. Покупатели находятся только для выгодно расположенных и сравнительно недорогих объектов.

Эксперты считают, что все это временно. Рано или поздно собственники все равно начнут снижать цены, особенно на старые и неотремонтированные дома. Сейчас в Хорватии разница между стоимостью элитного и низкокачественного жилья невелика, но, по прогнозам специалистов, она будет увеличиваться.

Ситуацию на рынке аренды оценить трудно. Доходных домов, как и других видов жилья, сейчас строят мало, большинство квартирантов нанимают недвижимость нелегально: так собственники избегают уплаты налогов.

В последнее время появился особый тип арендаторов: если люди хотят приобрести недвижимость, а ее цена кажется им слишком высокой, они снимают это жилье и ждут, пока хозяин пойдет на уступки. Кстати, именно так поступил футболист Криштиану Роналду, когда покупал особняк в Мадриде.

Учитывая настроения потенциальных клиентов, инвесторы все чаще предлагают поддобную схему: сначала человек арендует квартиру, а через некоторое время может приобрести ее.

По материалам Colliers International