Наименее дорогие квартиры в известных нью-йоркских зданиях

The Dakota, The San Remo, The River House, The Ansonia, One Sutton Place South и One Fifth Avenue — известные во всем мире здания на Манхэттене, в которых многие мечтали бы жить. Квартиры в них стоят десятки миллионов долларов, однако иногда на продажу выставляются объекты за 1–2 млн долл. и даже дешевле, пишет The New York Times. Это жилье меньшей площади, занимающее менее престижное местоположение в здании, с менее красивым видом из окон.

«Если вы собираетесь купить маленькую квартиру в известном здании, вам не нужно быть богатым, как царь Крёз»,— говорит Фредерик В. Питерс, глава Warburg Realty.

Больше всего в Нью-Йорке ценятся квартиры с видом на Центральный парк

Здание The Dakota, в котором жили Джон Леннон, Йоко Оно, Леонард Бернстайн, Джуди Гарланд, Борис Карлофф и Рудольф Нуреев, расположено на пересечении Сентрал-Парк-Вест и 72-й улицы. Стоит отметить, что именно в этом доме снимался фильм «Ребенок Розмари». По степени известности The New York Times сравнивает The Dakota с Версалем и Букингемским дворцом. Из 102 квартир по состоянию на конец ноября для продажи были доступны только две. Одна из них — квартира с четырьмя спальнями — сто́ит 14,5 млн долл. Наименее дорогой кондоминиум, выставленный здесь на продажу,— это двухуровневая квартира с двумя спальнями стоимостью 5,95 млн долл. За последние пять лет в здании The Dakota предлагались еще более дешевые объекты — за 1,75 и 3,4 млн долл. (обе сделки были заключены в 2013 году). Покупатели 10-комнатных апартаментов и владельцы квартиры с двумя спальнями обладают одинаковым доступом во двор и могут наслаждаться уникальной атмосферой здания The Dakota.

8 декабря 1980 года в арке дома The Dakota Марк Чепмен застрелил Джона Леннона

Чтобы поселиться в другом знаменитом здании, The San Remo, достаточно 4,4 млн долл. По такой цене примерно год назад была куплена квартира с двумя спальнями и террасами. Недавно на продажу была выставлена квартира с двумя спальнями за 5,95 млн долл. Раньше встречались еще более дешевые предложения: 2,75 и 2,9 млн долл. (сделки были заключены в 2012 и 2009 годах соответственно). Холл в The San Remo отделан мрамором и мозаикой, из окон квартир открывается вид на Гудзон и Центральный парк. Ежемесячный сбор за обслуживание для квартиры с двумя спальнями составляет 3 759 долл.

«Когда вы покупаете маленькую квартиру в таком здании, как The Dakota или The San Remo, вы становитесь обладателем небольшого кусочка всеобщей мечты и одновременно вливаетесь в компанию богатых и знаменитых»,— говорит Стюарт М. Сафт, партнер Holland &amp Knight.

Среди известных жителей The San Remo — Деми Мур, Стивен Спилберг, Брюс Уиллис и Дастин Хоффман

В доме One Sutton Place South в 2012 году была продана квартира за 1,6 млн долл., в 2014 году — жилье с двумя спальнями с видом на Ист-Ривер за 2,5 млн. В здании The River House, где нормой являются сделки, исчисляющиеся двузначными числами, и жилье редко продается дешевле 10 млн долл., в 2010 году была продана квартира за 2,625 млн, в 2013 — за 3,325 млн. В здании One Fifth Avenue в стиле ар-деко, где Кит Ричардс купил пентхаус с четырьмя спальнями за 10,5 млн долл., в этом году предлагались квартиры за 970 тыс. и 1,175 млн долл., а в 2009 году было продано жилье за 532,5 тыс. Студии в здании The Ansonia, построенном в конце XIX века, продавались дешевле 500 тыс.

«В экстремально дорогих зданиях на продажу иногда выставляется жилье, стоящее на 75% дешевле, чем самая дорогая квартира в здании»,— говорит Джон Бургер, сотрудник Brown Harris Stevens. По его наблюдениям, в здании 960 на Пятой авеню, где пентхаус Эдгара М. Бронфмана побил рекорд в 70 млн долл., встречаются менее просторные квартиры стоимостью 3–5 млн долл. Однако для них совет кооператива (co-op board) установил жесткие рамки финансирования: разрешено брать кредит только при наличии минимум 50% собственных средств.

Юлия Кожевникова, Tranio.Ru