Недвижимость на черноморском побережье Болгарии во II квартале 2011 года

Недвижимость на побережье Болгарии перепродается за 40% от цены, по которой они были приобретены в годы строительного бума 2006–2008 годов, сообщает агентство Бългериан пропертис. Объекты уходят по ценам, близким к стоимости строительства. Сделки совершаются в основном в южной части побережья благодаря большому объему предложения и низким ценам.

В сравнении с прошлым годом общий объем продаж вырос на 50%. По данным на второй квартал 2011-го, средняя цена квартиры составляет 31 720 евро, а стоимость квадратного метра колеблется в пределах от 450 до 820 евро. Самые дешевые апартаменты в большинстве случаев немеблированы и находятся в законченных комплексах, отдаленных от пляжа.

Цены на квартиры в полностью оборудованных комплексах в 300–500 м от побережья составляют 480–650 евро за м². Цены апартаментов на первой линии — около 850 евро за м².

Более половины сделок заключаются по самым низким ценам, при этом более 95% покупок в районе Солнечного Берега совершают русскоговорящие клиенты. Эта статистика наглядно демонстрирует, что традиционный интерес россиян переключается с Варны на юг, в сторону Солнечного берега, ввиду гибкой ценовой политики в этом регионе.

Интерес к курортам северной части побережья по-прежнему умеренный, апартаменты продаются по ценам около 30 тыс. евро. В последние месяцы оживился рынок сельской недвижимости поблизости от Варны.