Недвижимость Хорватии по-прежнему дешевеет: обзор цен за сентябрь 2010

По сравнению с августом средняя цена продаж хорватской недвижимости в сентябре 2010 упала на 1,2% и на 5,3% в годовом исчислении, сообщает Croation Times.

Анализ 428 000 предложений в Загребе показал, что за минувший месяц цены в столице снизились на 1,3% в месячном исчислении и на 6,1% в годовом. На Адриатическом побережье стоимость недвижимости опустилась на 1,1%, но в годовом исчислении падение более серьёзное — 4,1%. Медианная запрашиваемая цена квадратного метра на побережье составила 1 926 евро.

Интересно, что в столице показатели спада варьируются в зависимости от местоположения объекта. В сентябре средняя цена квадратного метра в Загребе держалась на уровне 1 818 евро.

По сравнению с 2008 годом в некоторых районах страны недвижимость подешевела на 20–30%. В Ланисте, Спанско, Дубраве, Сесвете и некоторых районах Тресневки разброс цен составляет от 1 600 до 2 000 евро в верхнем ценовом сегменте и от 1 200 до 1 600 евро в среднем.

Основная причина спада цен — дисбаланс спроса и предложения: из-за избыточного предложения на рынке покупатели не торопятся приобретать недвижимость, ожидая ещё большего удешевления.

Самые дорогие квартиры предлагаются в Медвечаке, медианная цена квадратного метра составляет 2 542 евро, что на 40% выше средней стоимости по стране, сообщает местное издание «Slobodna Dalmacija».