Новостройки в исторической части Дрездена привлекают все больше покупателей

Самые высокие цены на недвижимость в Дрездене — в исторической части города. Одна из причин дороговизны — недостаток первичной недвижимости. Многие здания были уничтожены бомбардировками в 1945 году, и потом, на протяжении нескольких десятилетий, здесь почти ничего не строили. Только с 2000 года в дрезденском Старом городе стали появляться новые дома. Внешне они выдержаны в стиле барокко, как и разрушенные здания. «Люди стремятся жить здесь, потому что это очень красивый район»,— говорит местный риелтор Михаэль Эртель.

В среднем, аренда жилья здесь стóит 10 евро/м², а цены на новые квартиры составляют 3,5 тыс. евро/м² — это немало даже по немецким меркам.

В пределах старинной части города стоимость жилья и его аренды значительно разнятся. Например, на Вильсдруффер-штрассе можно снять квартиру дешевле, чем за 10 евро/м², а в районе площади Ноймаркт цены гораздо выше. В новом элитном комплексе Лёвенхоф квартиры продаются по 4,5 тыс. евро/м².

Большинство покупателей жилья приезжают сюда из других городов Германии. Как правило, эти люди приобретают недвижимость для личного пользования.

Администрация города поддерживает жилищное строительство в историческом районе. Даже если на площади Ноймаркт возводится торговый дом, верхние этажи здания нужно отвести под квартиры — такое предписание местных чиновников должны соблюдать застройщики.

Правда, проживание в Старом городе имеет определенные недостатки. Прежде всего, это необходимость ежедневно наблюдать толпы туристов. Кроме того, здесь нет ни одной школы. «Сюда чаще переезжают пожилые люди, которых привлекают разнообразные культурные учреждения и хорошая инфраструктура»,— делится своими наблюдениями Йенс Циммерман из ассоциации IVD. Его слова подтверждает статистика: средний возраст жителей Старого города — 47,6 лет. Почти две трети домохозяйств состоят из одного человека.