Покупка недвижимости в Альпах — выгодное вложение средств

Обновлено

Франция

Франция — самая популярная в мире страна для туристов. В 2010 году ее посетили более 76 млн человек. Тогда же общее количество ночей, проведенных любителями горнолыжного спорта на курортах Франции, составило 60,5 млн — это самый высокий показатель среди всех альпийских стран.

Из-за глобального экономического кризиса рост цен здесь замедлился, но спрос на аренду остается высоким. В среднем, апартаменты на французских зимних курортах продаются по 6,6 тыс. евро/м², а шале — по 8,3 тыс. евро/м². Однако в Валь-д’Изере и Куршевеле цены намного выше — от 12 тыс. евро/м². Стоимость самых роскошных объектов начинается с 20 тыс. евро/м².

Среди покупателей жилья в этой местности самую многочисленную группу составляют французы. За ними следуют граждане Великобритании, стран Бенилюкса, Ирландии, Италии и Швейцарии.

Средняя стоимость вторичного жилья на горнолыжных курортах Франции, тыс. евро/м²

Курорт	Шале	Апартаменты
Валь-д’Изер	14,3	9,0
Куршевель	12,7	8,2
Межев	09,0	8,5
Шамони	07,9	5,6
Мерибель	07,8	7,3
Флен	05,3	4,8
Морзин	04,8	5,4
Ла-Плань	04,5	4,3

Швейцария

Покупатели недвижимости в швейцарских Альпах могут столкнуться с ограничениями для иностранцев, которые действуют в кантонах Берн, Вале, Во, Граубюнден и Тичино. Здесь установлены квоты на приобретение недвижимости нерезидентами. Кроме того, жилье на швейцарских горнолыжных курортах стóит очень дорого. Однако эксперты считают, что такая покупка станет надежной долгосрочной инвестицией, потому что в обозримом будущем цены в этой местности будут стабильно расти.

Элитные швейцарские курорты — например Санкт-Мориц — привлекают миллионеров и миллиардеров, причем на этом рынке растет доля покупателей из России и Восточной Европы.

Средняя стоимость вторичного жилья на горнолыжных курортах Швейцарии, тыс. евро/м²

Курорт	Шале	Апартаменты
Санкт-Мориц	30,9	15,8
Вербье	20,1	14,2
Гштад	19,1	14,1
Давос	11,0	09,0
Клостерс	11,0	08,1
Церматт	10,9	11,5
Нанда	08,9	08,7
Гриндельвальд	08,6	08,5
Кран-Монтана	08,2	07,7
Виллар	07,2	06,2
Гриманс	05,4	04,8

Австрия

Жилье в австрийских Альпах дешевле, чем в швейцарских и французских, хотя тоже постепенно дорожает: в среднем, на 2% в год. Самый быстрый рост цен наблюдается в Кицбюэле, Цель-ам-Зе и Бад-Гаштайне.

Новые апартаменты на австрийских курортах стóят от 3,8 до 5 тыс. евро/м². В 2011 году значительно вырос объем продаж в обратную аренду (leaseback).

Большинство покупателей приезжают из Великобритании, Нидерландов, Скандинавии, Германии, а также — в последнее время — Восточной Европы, особенно Чехии.

Средняя стоимость вторичного жилья на горнолыжных курортах Австрии, тыс. евро/м²

Курорт	Шале	Апартаменты
Кицбюэль	6,0	7,2
Цель-ам-Зе	4,2	4,7
Бад-Гаштайн	4,1	3,7
Зальбах	3,2	3,2
Обертауэрн	2,6	3,2
Лех и Санкт-Антон	2,4	2,2

По материалам Savills

Оцените статью

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Топ-5 статей этого месяца