Район Лагуна Пхукет: обзор отелей и пляжей

Интегрированный курортный комплекс Laguna Phuket начал строиться порядка 30 лет назад и сейчас является символом люксовой жизни на Пхукете. Название давно уже стало нарицательным, и само слово Лагуна обозначает не только определённую часть острова, но и определённый стиль жизни.

Лагуна Пхукет находится в тамбоне Чернг-Талей в центральной части острова. Западная часть района выходит к пляжу Банг Тао и его северной оконечности, известной как отдельные пляжи Лайан и Лейпанг, но составляющей с Банг Тао одно целое.
Название Лагуне дали бывшие оловянные карьеры, ставшие живописными озёрами, которые местами сообщаются с морем, то есть являются лагунами и по своей сути. На берегах этих водоёмов расположились престижные отели.

Также здесь раскинулось поле для гольфа мирового уровня, к которому примыкают несколько посёлков с виллами и таунхаусами под разными брендами, такими как Laguna, Angsana, Banyan Tree.

Лагуна старается быть самодостаточной экосистемой, где ценятся приватность и комфорт, плюс поддерживается определённый уровень жизни. За территорией комплекса тщательно ухаживает многочисленный персонал, дороги всегда в прекрасном состоянии, большой автомобильный трафик отсутствует, поэтому между озёрами можно и кататься на велосипеде, и гулять с коляской.

По территории ходят собственные автобусы, а водную гладь бороздят бесплатные паромы, доставляющие гостей от отеля до пляжа или до местного торгового квартала с несколькими магазинами.

Недвижимость в Лагуне — визитная карточка Пхукета, но она не была бы столь востребованной без инфраструктуры, которая находится за пределами самого курорта Laguna Phuket, хотя и ориентирована именно на его жильцов.

В комплексе Boat Avenue гостей ждут рестораны и кафе с блюдами со всего мира: от испанских тапас-баров и итальянских тратторий до русских ресторанов и французских булочных. Главным местом шопинга является комплекс Porto de Phuket, отдельный проект группы Central, реализованный в органичном для Лагуны смарт-кэжуал стиле. Салоны красоты, бутики стильной одежды, ювелирные магазины — всё это есть в Лагуне, хотя формально находится за её пределами.

Кому подойдёт Лагуна

Лагуна создана для тех, кто ищет европейский уровень жизни на Пхукете, будь то обеспеченные иностранцы или звёзды тайского телевидения и бизнесмены из Бангкока. Комплекс старается поддерживать у себя клубную атмосферу, хотя его территория открыта для широкой публики, да и собственное население не сидит за стенами своих роскошных домов.

Открытостью Лагуны пользуются многие иностранцы, снимающие виллы или апартаменты не внутри, а рядом с комплексом, но с прицелом именно на создаваемый Лагуной образ жизни.

Точки притяжения Лагуны

В Лагуне располагаются знаковые для Пхукета и всего Таиланда отели Dusit Thani, Banyan Tree, Angsana. К услугам гостей — и номера, и отдельные виллы, которые могут быть объединены в закрытые посёлки.

К примеру, под брендом Angsana есть отельный комплекс, а есть люксовые виллы, доступные в качестве индивидуального жилья. В последние годы Лагуна прирастает апартаментами, такими как несколько фаз проекта Cassia или Laguna Skypark.

Статус кондоминиума имеет комплекс Angsana Beachfront, хотя по своей сути это малоэтажные таунхаусы прямо на берегу моря. Большой популярностью в инвестиционных целях и для жизни пользуются таунхаусы и дома в Laguna Park.

У Tranio есть представительство на Пхукете. Наши менеджеры и юристы организуют сделку под ключ, при этом расходы на покупку не увеличатся.

Оставить заявку

Стоимость недвижимости в Лагуне

Цены на недвижимость в Лагуне выше средних по Пхукету, однако наценка оправдывает себя, поскольку район не только позиционируется как премиальный, но и прилагает все усилия, чтобы соответствовать этому статусу. Символом Лагуны долгое время являлись виллы под отельными брендами, которые продолжают возводиться и сейчас. Новый дом площадью порядка 420–480 м² может стоить в диапазоне от 2,5 до 6 млн долларов.

Порядка 90% спроса в Таиланде формируют клиенты с инвестиционными задачами, которые хотят разместить капитал в стабильных активах за рубежом. Для россиян это особенно актуально в последние годы в связи с возросшим валютным риском, в то время как валюта Таиланда весьма стабильна: волатильность курса бата в последние декады обычно не превышает 10%, а в текущем году составляет около 6%, что не так существенно в сравнении с колебаниями рубля. Развитая отрасль туризма позволяет получать от тайской недвижимости стабильный и достаточно высокий доход от аренды: средняя арендная доходность апартаментов на Пхукете сейчас составляет 7–8% годовых, тогда как во многих странах южной Европы схожие проекты в туристических локациях позволяют рассчитывать лишь на 3–4%.

Михаил Буланов управляющий партнёр Tranio

В последнее время девелоперы здесь активно строят кондоминиумы, причем не только студии площадью 30 м², но и квартиры с двумя-тремя спальнями. Ориентироваться можно на цены от 150 000 долларов в жилье топового уровня.