Район Раваи на Пхукете: место для жизни на юге острова

1 370 просмотров · Обновлено

Содержание статьи

Для кого подойдёт Раваи
Точки притяжения в Раваи
Стоимость недвижимости в Раваи

Район Раваи находится на самом юге острова, который давно облюбовали экспаты из разных стран, включая Россию. Многокультурное сообщество Раваи и ощущение именно жизни, а не просто отпуска на Пхукете, делает локацию привлекательной для путешественников. А местный живописным пляж Най Харн многие считают главной жемчужиной острова.

Рядом располагаются менее известные пляжи Януй и Ао-Сен, а также живописный мыс Промтхеп — один из визуальных символов Пхукета, изображаемый, в частности, на фирменных автомобильных номерах, которые есть у каждой провинции Таиланда.

Раваи можно отнести к районам, которые идеальны для приезжающих на долгий срок. Он полностью отстроен, а инфраструктура налажена для полноценной жизни: салоны красоты, магазины с привычными европейскими продуктами, детские сады и учебные заведения, пляж с красивыми лодками на отливе и рестораны со свежайшими морепродуктами.
Юлия Коршунова менеджер по работе с клиентами

В Раваи не так много больших отелей, как можно было бы ожидать, но зато этот район готов предложить широкий выбор курортных посёлков с превосходными виллами, а также современных кондоминиумов, востребованных как у туристов, так и у экспатов.

Район популярен для семейного проживания и отдыха, особенно если человек настроен на более активную жизнь, нежели маршрут отель-пляж. По уровню комфорта Раваи почти не уступает Лагуне, но ощущается более демократичным и расслабленным.

Недвижимость в Раваи 58 объявлений на Tranio

От $139 000

Новый стильный жилой комплекс в 400 м от пляжа Раваи, Пхукет, Таиланд

Срок сдачи: 2027.II Всего 210 квартир

От $143 000

Элитная резиденция с бассейном, рестораном и панорамными видами в престижном районе, Пхукет, Таиланд

Срок сдачи: 2026.II Всего 172 квартиры

От $110 000

Новая резиденция с ресторанами в окружении трех пляжей, Пхукет, Таиланд

Доходность 7,0% Построено в 2024

От $107 000

Апартаменты с террасами, бассейном и видом на море, 150 метров до пляжа, Раваи, Таиланд

Построено в 2020 Всего 48 квартир

$335 000

Современная вилла с бассейном в Раваи, Муанг Пхукет, Пхукет, Таиланд

Общая площадь 180 м² Площадь земли: 300 м²

От $102 000

Меблированные апартаменты в резиденции с рестораном, в 400 метрах от пляжа, Пхукет, Таиланд

Доходность 8,0% Построено в 2020

От $142 000

Новый жилой комплекс с отличной инфраструктурой в 250 м от пляжа Раваи, Пхукет, Таиланд

Срок сдачи: 2026.IV Всего 171 квартира

$163 000

1-комнатные апартаменты 43 м² в Раваи, Пхукет, Таиланд — №2430380

Общая площадь 43 м² 1 спальня

У пляжа Най Харн располагаются знаменитые курортные комплексы The Nai Harn, Wyndham Grand, Sansuri, там же находятся крайне популярные посёлки с виллами Baan Bua, Naya и другие.

Най Харн — мой фаворит среди пляжей Пхукета. На закате в это камерное место стягиваются лодки и жители района, чтобы поблагодарить за прошедший день и насладиться невероятными пейзажами. Здесь не бывает больших волн, поэтому наслаждаться морем можно круглый год.
Юлия Коршунова менеджер по работе с клиентами

Набережная в Раваи, которую тайцы формально называют пляжем, известна своими кондоминиумами курортного типа. Также здесь находятся большие и малые комплексы вилл, включая очень популярные у россиян Rawai VIP Villas со своим собственным детским клубом и даже школой.

На набережной располагаются уютные тайские рестораны морепродуктов, популярные у тайцев и иностранцев, а также самый разный бизнес сферы услуг. В роли пляжа для жителей района выступает Най Харн, и разделение пляжной и жилой частей позитивно сказывается на атмосфере Раваи, где не принято заходить в купальнике в ресторан.

Раваи, лодки в районе пирса и рыбного рынка *Chere / Shutterstock*

Для кого подойдёт Раваи

Раваи с каждым годом укрепляет репутацию если не лучшей, то одной лучших локаций для зимовки на Пхукете, и местный бизнес прилагает усилия, чтобы инфраструктура соответствовала. Впрочем, район популярен и у туристов, которым хочется разделять пляж и дом.

Что касается экспатов, то, как и в Кату, многие семьи живут в Раваи не одно десятилетие. Местные музыкальные бары — одно из мест, где можно вплотную познакомиться с этим сообществом.

К местной специфике относится то, что в Таиланде иностранцам запрещено оформлять в личную собственность земельные участки вместе с виллами: приобрести права на землю можно только через компанию с тайским участием или через leasehold, а саму виллу — во владение по праву freehold (неограниченное право собственности).

Квартиры в кондоминиумах можно оформить как во freehold, так и в leasehold (право владения на ограниченный срок). Российские покупатели уже хорошо знакомы с этими условиями, и нередко приобретают тайскую недвижимость с правом leasehold, что снижает налоговые платежи и требования по декларированию собственности.
Михаил Буланов исполнительный директор Tranio

У Tranio есть представительство на Пхукете. Наши менеджеры и юристы организуют сделку под ключ, при этом расходы на покупку не увеличатся.

Оставить заявку

Точки притяжения в Раваи

Пляж Най Харн, набережная с рыбными ресторанами и музыкальными барами, детский центр Rawai Park, ночной клуб Zhu (бывший Lagoon), цыганская деревня и рынок морепродуктов у пирса, гора с ветряками и смотровая площадка на мысе Промтхеп.

Стоимость недвижимости в Раваи

Рынок недвижимости Раваи отличается разнообразием предложения: жильё может быть расположено и вблизи пляжа, и на некотором удалении от него, есть выбор между квартирами и виллами. Стоимость апартаментов сейчас начинается от 120 тысяч долларов за студию или квартиру с одной спальней, хотя непосредственно на этапе запуска новых проектов девелоперы предлагают значительные скидки.

Квартиры в Раваи 28 объявлений на Tranio