Рост цен на недвижимость в Финляндии замедляется из‑за увеличения объёмов строительства

В III квартале 2010 года увеличились объёмы жилищного строительства в Финляндии, что привело к замедлению роста цен на жильё. Средняя стоимость квадратного метра в старых жилых домах за год выросла на 8,2%, тогда как в I и II кварталах текущего года этот показатель был на несколько пунктов выше. В Большом Хельсинки средняя стоимость квадратного метра в старых домах возросла на 9,6% по сравнению с прошлым кварталом и составила 3 224 евро. В остальной части страны средняя стоимость выросла на 6,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — до 1 817 евро за квадратный метр.

В результате средняя стоимость квадратного метра жилой площади в старых постройках за III квартал снизилась на 0,75%, составив 2 117 евро. По данным Статистической службы Финляндии, снижение цен на жильё наблюдается впервые с конца 2008 года.

Примечательно, что цены на финское жилье в новых многоквартирных и частных домах, напротив, возросли. В Большом Хельсинки за минувший квартал средняя стоимость квадратного метра в новых домах увеличилась на 6,3% до 4 185 евро. В остальной части Финляндии средняя стоимость выросла на 0,4%, составив 2 666 евро/м².

Объёмы строительства жилых домов за год выросли на 65,6%. Наибольший рост отмечается в секторе рядовой застройки: 138% за год. Отчасти причина этого кроется в малых объёмах строительства в 2009 году, которые объясняются финансовым кризисом. По словам исполнительного директора Конфедерации строительных отраслей Финляндии Тармо Пипатти, «значительному росту объёмов жилищного строительства способствуют низкие процентные ставки банков и доверие потребителей».

Ожидается, что в 2010 году объёмы строительства в денежном выражении достигнут 30 миллиардов евро по сравнению с 25,8 миллиардов евро в 2009.