Рынок недвижимости Кипра ожидает переизбыток предложения

Девелоперы опасаются, что на рынке останется большое количество непроданных роскошных апартаментов, поскольку интерес иностранных инвесторов ослабевает из-за введённых ограничений. С 28 августа поехать на Кипр смогут некоторые категории россиян.

Люксовые апартаменты, построенные на Кипре для иностранных инвесторов, желающих получить паспорт за покупку недвижимости от 2 миллионов евро, остаются без покупателей, пишет Cyprus Property News. Пандемия отпугнула инвесторов, которые не могли физически приехать на остров для просмотра домов, стоящих миллионы евро. При этом такая дорогая недвижимость не по карману местным жителям.

Многие объекты останутся непроданными, поскольку количество заявок на кипрский паспорт сократилось до трети от показателей предыдущих лет, пишет издание. Правительство ожидает, что в 2020 году будет подано около 200 заявок на кипрский паспорт за инвестиции. Кипр в среднем получал около 600 заявок в год от иностранных инвесторов за последние годы, при этом возможный максимум — 700.

«Застройщики испытывают серьёзные трудности с получением виз для заинтересованных инвесторов, поскольку большинство иностранных инвесторов — из третьих стран, которые либо относятся к эпидемиологически опасным, либо даже не упомянуты в кипрском списке оценки стран по эпидемиологическому риску», — заметил Михалис Завос, исполнительный директор D. Zavos Group и член Кипрской ассоциации застройщиков LBDA.

Эксперт отметил, что ожидает оживления на рынке к 2021 году. «Многие иностранные инвесторы и бизнесмены из разных стран хотят переехать на Кипр со своими семьями, а не просто инвестировать», — подчеркнул Завос.

По его словам, к списку этих стран добавился Ливан. Несколько богатых ливанских семей, которые хотят переехать на Кипр, уже ищут роскошное жильё на острове.

«Та же тенденция преобладает с российскими инвесторами, которые хотят получить кипрский паспорт через инвестиционную программу и остаться на острове», — добавил он.

«Проблема в том, что у нас есть огромный запас элитной недвижимости, которая предназначена для иностранных инвесторов в рамках кипрской паспортной программы для инвестиций в размере 2 миллионов евро, особенно в Лимассоле и Пафосе», — пояснил генеральный директор Cyfield Group Георг Хрисохос.

Он предупредил, что только на прибрежной дороге Лимассола, от деревни Мони до порта, около 3 000 квартир премиального класса находятся в стадии строительства или собираются строиться.

Источник: Cyprus Property News