Рынок элитной недвижимости в Болгарии остается стабильным

Объем продаж на рынке элитной недвижимости Болгарии остается стабильным, а цены составляют 1300–1600 евро за м².

Как отмечает Полина Стойкова, исполнительный директор агентства элитной недвижимости «Лукс Имоти», с апреля по июнь 2010 года сделки с недвижимостью заключались как на самом высоком, так и на самом низком ценовом уровне. По ее словам, с конца 2009 года цены на недвижимость класса «люкс» перестали колебаться и находятся на одном и том же уровне. «В начале года большинство сделок, заключенных нашей компанией в Софии, были заключены именно в секторе дорогостоящей недвижимости. Соотношение их объема к объему сделок, совершенных с другой недвижимостью, составило 3:1», — добавила она с уверенностью в том, что цены в данном сегменте сохранятся на том же уровне до конца 2010 года.

В прошлом году полностью завершилась сегментация болгарского рынка. Теперь класс элитной недвижимости представляет собой отдельный инвестиционный инструмент, который не будет поддаваться общим тенденциям, особенно краткосрочным колебаниям на рынке.

Весела Илиева, управляющая «Юникс Естейтс», в интервью газете «Класса» сообщила, что рынок элитной недвижимости постепенно стабилизируется. И добавила, что спад цен за последние полгода был менее 10%, в то время как в январе–марте 2009 года он составил более 20%. В. Илиева категорична: рынок стабилизируется, и это внушает клиентам уверенность. По ее словам, средняя цена квадратного метра элитной квартиры — около 1500 евро, лишь в районе Докторской градины ценовые показатели значительно выше.

По оценке П. Стойковой, средняя цена, по которой в столице заключаются сделки, варьируется от 1300 до 1600 евро за квадрат. Она добавляет, что цены в Варне находятся на таком же уровне. Естественно, есть и более дорогие предложения, но сделки выше 1 600 евро за м². — большая редкость.

Оказывается, что в основном русские проявляют интерес к дорогостоящей недвижимости, расположенной на побережье — Варна, Солнечный берег, Созополь, Лозенец. Стойкова добавляет, что клиенты исключительно взыскательны и подходят к вопросу выбора очень тщательно. Тем не менее на данном этапе основными покупателями элитной недвижимости являются сами болгары.