Рынок недвижимости в Черногории: настоящее

В первой половине 1990-х годов в страну начали прибывать и первые по-настоящему иностранные инвесторы: те, кто, не являясь черногорцами по крови, хотели купить жилье в Черногории. Рынок недвижимости стал развиваться очень быстро; правда, на какое-то время его замедлил политический распад Югославии. Тем не менее Черногория оказалась достаточно хорошо защищена от бурь и катаклизмов того нелегкого периода, поэтому ситуация на рынке недвижимости была весьма устойчивой. Даже значительного падения цен на землю, квартиры и дома в Черногории не произошло.

С приходом нового века, точнее, к концу 2001 года, когда всему миру стало ясно, насколько привлекательно и доступно жилье в Черногории, на местном рынке недвижимости произошел настоящий инвестиционный взрыв. К числу желающих инвестировать в недвижимость в Черногории присоединилось большое количество выходцев из Британии, Ирландии, Норвегии и России.

В 2004–2005 гг. иностранные агентства по продаже собственности начали создавать в Черногории свои отделения. Первыми на этом рынке обосновались английские и ирландские компании. Иностранные представительства стали предлагать большое количество готового к аренде и продаже жилья, преимущественно в городах на побережье. Безусловно, это еще сильнее подогрело интерес иностранных граждан к тому, чтобы купить виллу, домик или отель в Черногории.

В июне 2006 года страна обрела новый официальный статус: независимого государства. Привлекательность для иностранных инвесторов стала еще выше: репутация Сербии, с которой Черногория ранее была в союзе, на Западе очень неоднозначная. И сегодня покупка недвижимости в Черногории — это экономичная альтернатива соседним странам Средиземноморья. Выгоду от приобретения жилья в этом экологически чистом уголке планеты уже оценили многие мировые знаменитости: прославленная теннисистка Серена Уильямс и пилот «Формулы-1» Михаэль Шумахер приобрели дома на берегу моря; Майкл Дуглас и Кэтрин Зета-Джонс обзавелись домом в исторической части Пераста. А Брэд Питт, приезжавший сюда отдыхать с семьей, признался: «Если бы я мог родиться еще раз, я хотел бы родиться в Черногории».

Перед кризисом цены на жилую и коммерческую собственность росли в среднем на 20% в год. Эксперты сходятся во мнении, что после преодоления негативных глобальных экономических тенденций рост цен на недвижимость в ближайшие годы будет продолжаться.

См. также обзор «Рынок недвижимости в Черногории: история»