Рынок жилья в Хорватии в январе 2011

По данным Crozilla.Com, январь не внёс кардинальных изменений в ситуацию на хорватском рынке жилья. По сравнению с предыдущим месяцем цены упали всего на 0,4%. В годовом исчислении недвижимость подешевела на 2,7%.

Цены в Загребе за месяц снизились на 0,2%, в результате чего средняя стоимость квадратного метра составила 1 802 евро. В зависимости от местоположения и качества объектов цены по городу варьируются от 930 до 6 276 евро/м². В годовом исчислении квартиры подешевели на 5,2%. Жильё в столице остаётся одним из самых дорогих.

В Пуле квадратный метр в январе стоил от 978 до 1 712 евро. В месячном исчислении цены просели на 2,2%, а в годовом — на 4,4%. Средняя цена предложения равна 1 402 евро/м².

Больше всего в начале года подешевела недвижимость в Риеке — на 3% в месячном исчислении и на 5% в годовом. Средняя стоимость квадратного метра уменьшилась до 1 582 евро. По городу цены колеблются в диапазоне от 918 до 2 321 евро/м².

Новый год для рынка недвижимости в Осиеке тоже начался с падения. Квартиры подешевели на 1,2%, средняя стоимость квадратного метра составила 954 евро. Недвижимость в Осиеке — одна из самых доступных в стране: от 607 до 1 250 евро/м².

Далмация стала единственным регионом, где в январе 2011 был отмечен ценовой рост. Средняя цена предложения в Задаре, поднявшись за месяц на 1,2%, достигла 1 595 евро. Однако в годовом исчислении пока наблюдается отрицательная динамика — минус 2,6%. Стоимость квартир в городе колеблется от 971 до 2 694 евро/м².

От 1 330 до 4 000 евро стóит квадратный метр в Сплите. За январь средняя цена подросла на 1,2% и составила 2 151 евро/м². По сравнению с январём 2010 года сплитские квартиры подорожали на 3,9%.

Самый значительный рост зарегистрирован в курортном Дубровнике. За первый месяц 2011 года квартиры подорожали на 1,7%. Средняя цена предложения — одна из самых высоких в стране: 3 250 евро/м². Однако в годовом исчислении отмечен спад в 0,3%. В среднем стоимость квадратного метра в Дубровнике колеблется от 2 460 до 5 500 евро.

Покупательские интересы

По данным Crozilla.Com, наибольшим спросом в январе пользовались квартиры в Загребе, Сплите и Задаре. Среди иностранных посетителей портала больше всего граждан Германии, Боснии и Герцеговины, Австрии, Словении и Сербии.

Дом или квартира?

В целом по стране средняя стоимость квартир в январе была на 12% выше, чем отдельно стоящих домов. Самая большая разница зарегистрирована в городах Риека и Осиек — здесь дома проиграли квартирам в стоимости целых 36%.

Квартиры в Загребе на 10% дороже, чем дома, а в Пуле — на 6,3%. А дома в Дубровнике, наоборот, на 3,4% дороже городских квартир.